金融专家：预计2024年房价将小幅下降——房地产市场成焦点

金融专家：预计2024年房价将小幅下降——房地产市场成焦点

据 www.blick.ch 报道，

瑞士房地产市场经历了动荡时期。经过多年的低抵押贷款利率迅速上升，引发人们对房价大幅调整的担忧。然而，现在情况似乎已经平静下来：抵押贷款利率已经达到顶峰，并且已经再次下降。房价也保持稳定。然而，在房地产市场上，公寓的短缺正在加剧。政治家和租户同样担心，因为前景并不平静。

专家表示，预计 2024 年房屋（尤其是公寓）价格将小幅下跌。这主要是由于市场普遍放缓。抵押贷款利率预计将继续下降，尤其是到 2024 年春季。这可能会对房地产市场产生积极影响。随着瑞士央行关键利率决策的下调，萨隆抵押贷款预计也会变得更便宜。这意味着抵押贷款客户可以充分利用优惠条件。

建议房主购买两年期或三年期固定利率抵押贷款，以利用当前的低利率。然而，废除估算租金价值的可能性不大，因为仍然存在分歧，并且可能举行全民公投。由于正在建造的公寓太少，而空置公寓的数量将继续下降，租金将继续上涨。租户的额外成本预计也会显着上升，特别是由于取暖油、天然气和电力的价格高昂。

为了密切关注利率和价格调整，建议密切关注2024年房地产市场的发展，以了解经济对房地产行业的影响。