خبير مالي: منزل في Herten-Mitte بحديقة كبيرة ودخل إيجار مزدوج للبيع مقابل 299000 يورو.

خبير مالي: منزل في Herten-Mitte بحديقة كبيرة ودخل إيجار مزدوج للبيع مقابل 299000 يورو.

بحسب تقرير ل www.hertener- Allgemeine.de ، منزل لعائلتين في Herten-Mitte مع حديقة كبيرة وموقع بالقرب من وسط المدينة معروض للبيع حاليًا. يقع المبنى في منطقة سكنية هادئة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 140 مترًا مربعًا، مقسمة إلى شقتين - إحداهما مؤجرة. يحتوي العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 716 مترًا مربعًا، جزء كبير منها عبارة عن حديقة. تم بناء المنزل في عام 1958 بواجهة مجصصة، ويوفر إمكانية الحصول على شقة جاهزة للانتقال فورًا في الطابق الأرضي وشقة ثانية مستأجرة في الطابق العلوي. يتم عرض المنزل بسعر 299.000 يورو، بالإضافة إلى 3.57 بالمائة عمولة وسيط. دخل الإيجار من الشقة المستأجرة في الطابق العلوي هو 143 يورو شهريا.

التأثير على سوق العقارات

يمكن للمشترين أن ينظروا إلى الموقع الإيجابي والجذاب للمنزل المكون من عائلتين في Herten-Mitte باعتباره فرصة فريدة. يمكن أن يوفر تأجير الشقة في الطابق العلوي مصدرًا إضافيًا للدخل، والذي يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين أو المشترين ذوي الأهداف المالية طويلة المدى. يمكن للحديقة الكبيرة بالإضافة إلى التراس والقرب من وسط المدينة أن يزيد من اهتمام المشترين المحتملين.

وقد يحتاج المبنى، الذي يعود تاريخه بحسب التقرير إلى عام 1958، إلى تجديد، خاصة فيما يتعلق بنظام التدفئة وعناصر البنية التحتية الأخرى. الاستثمار في التجديدات يمكن أن يؤثر على سعر وجاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتطلب الشقة المستأجرة في الطابق العلوي مراجعة لعقد الإيجار الحالي لتوضيح الآثار القانونية المحتملة لنقل الملكية.

يمكن للمنزل المعروض، بمميزاته مثل الحديقة الكبيرة وخيارات الإيجار والموقع الجذاب، أن يجذب المشترين المحتملين ذوي الاهتمامات المختلفة، مما قد يؤدي إلى زيادة الاهتمام بسوق العقارات في هيرتن.