Финансов експерт: Къща в Herten-Mitte с голяма градина и двоен доход от наем за продажба за 299 000 евро.

Финансов експерт: Къща в Herten-Mitte с голяма градина и двоен доход от наем за продажба за 299 000 евро.

Според доклад на www.hertener- Allgemeine.de, в момента се предлага за продажба двуфамилна къща в Herten-Mitte с голяма градина и локация близо до центъра на града. Сградата се намира в тих жилищен район и предлага жилищна площ от около 140 кв.м., която е разделена на два апартамента, единият от които е под наем. Имотът разполага с парцел от около 716 кв.м., голяма част от който е градина. Построена през 1958 г. с фасада на шпакловка и шпакловка, къщата предлага възможност за веднага нанасяне на партерен и втори апартамент под наем на горен етаж. Къщата се предлага на цена от 299 000 евро, плюс 3,57 процента брокерска комисионна. Доходът от наем на апартамента на горния етаж е 143 евро на месец.

Влияние върху пазара на недвижими имоти

Купувачите могат да видят положителната и атрактивна локация на двуфамилната къща в Herten-Mitte като уникална възможност. Отдаването под наем на апартамента на горния етаж може да осигури допълнителен източник на доходи, който може да бъде привлекателен за инвеститори или купувачи с дългосрочни финансови цели. Голямата градина, както и терасата и близостта до центъра на града могат допълнително да засилят интереса на потенциалните купувачи.

Сградата, която според доклада е от 1958 г., може да се нуждае от ремонт, особено по отношение на отоплителната система и други инфраструктурни елементи. Инвестирането в ремонт може да повлияе на цената и привлекателността на имота. В допълнение, наетият апартамент на горния етаж трябва да изисква преглед на текущия договор за наем, за да се изяснят възможните правни последици за прехвърлянето на собствеността.

Предлаганата къща, със своите характеристики като голяма градина, възможности за отдаване под наем и атрактивна локация, би могла да се хареса на потенциални купувачи с различни интереси, което може да доведе до повишен интерес към пазара на недвижими имоти в Хертен.