Finanční expert: Dům v Herten-Mitte s velkou zahradou a dvojnásobným příjmem z pronájmu na prodej za 299 000 eur.

Finanční expert: Dům v Herten-Mitte s velkou zahradou a dvojnásobným příjmem z pronájmu na prodej za 299 000 eur.

Podle zprávy od www.hertener- Allgemeine.de, je aktuálně nabízen k prodeji dvougenerační dům v Herten-Mitte s velkou zahradou a polohou nedaleko centra města. Budova se nachází v klidné vilové čtvrti a nabízí obytnou plochu cca 140m2, která je rozdělena na dva byty - z nichž jeden je pronajímán. K nemovitosti náleží pozemek o velikosti cca 716m2, z čehož velkou část tvoří zahrada. Dům postavený v roce 1958 s omítnutou fasádou nabízí možnost bytu v přízemí ihned k nastěhování a pronajatého druhého bytu v patře. Dům se nabízí za cenu 299 000 eur plus 3,57 procenta zprostředkovatelské provize. Příjem z pronájmu z pronajatého bytu v horním patře je 143 eur měsíčně.

Vliv na realitní trh

Pozitivní a atraktivní umístění dvougeneračního domu v Herten-Mitte mohli kupující vnímat jako jedinečnou příležitost. Pronájem bytu v patře by mohl poskytnout další zdroj příjmů, který může být atraktivní pro investory nebo kupující s dlouhodobými finančními cíli. Velká zahrada i terasa a blízkost centra města by mohly zájem potenciálních kupců ještě zvýšit.

Budova, která podle zprávy pochází z roku 1958, možná bude potřebovat rekonstrukci, zejména s ohledem na systém vytápění a další prvky infrastruktury. Investice do rekonstrukcí mohou ovlivnit cenu a atraktivitu nemovitosti. Pronajatý byt v horním patře by navíc měl vyžadovat revizi aktuální nájemní smlouvy, aby se vyjasnily případné právní dopady na převod vlastnictví.

Nabízený dům by svými vlastnostmi, jako je velká zahrada, možnosti pronájmu a atraktivní lokalita, mohl oslovit potenciální kupce s různými zájmy, což by mohlo vést ke zvýšenému zájmu o realitní trh v Hertenu.