Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Σπίτι στο Herten-Mitte με μεγάλο κήπο και διπλά έσοδα από ενοίκια προς πώληση προς 299.000 ευρώ.

Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Σπίτι στο Herten-Mitte με μεγάλο κήπο και διπλά έσοδα από ενοίκια προς πώληση προς 299.000 ευρώ.

Σύμφωνα με έκθεση του www.hertener- Allgemeine.de, μια κατοικία δύο οικογενειών στο Herten-Mitte με μεγάλο κήπο και τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης προσφέρεται προς πώληση αυτή τη στιγμή. Το κτίριο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 140 τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα - ένα εκ των οποίων ενοικιάζεται. Το ακίνητο έχει οικόπεδο περίπου 716 τετραγωνικών μέτρων, μεγάλο μέρος του οποίου είναι ο κήπος. Χτισμένη το 1958 με σοβατισμένη πρόσοψη, η κατοικία προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης διαμερίσματος στο ισόγειο και ενοικιαζόμενου δεύτερου διαμερίσματος στον επάνω όροφο. Το σπίτι προσφέρεται στην τιμή των 299.000 ευρώ, συν 3,57 τοις εκατό προμήθεια μεσίτη. Τα έσοδα από ενοίκια από το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στον επάνω όροφο είναι 143 ευρώ το μήνα.

Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων

Οι αγοραστές θα μπορούσαν να δουν τη θετική και ελκυστική τοποθεσία του σπιτιού δύο οικογενειών στο Herten-Mitte ως μια μοναδική ευκαιρία. Η ενοικίαση του διαμερίσματος στον επάνω όροφο θα μπορούσε να προσφέρει μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος, η οποία μπορεί να είναι ελκυστική για επενδυτές ή αγοραστές με μακροπρόθεσμους οικονομικούς στόχους. Ο μεγάλος κήπος καθώς και η βεράντα και η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης θα μπορούσαν να αυξήσουν περαιτέρω το ενδιαφέρον των πιθανών αγοραστών.

Το κτίριο, το οποίο σύμφωνα με την έκθεση χρονολογείται από το 1958, ενδέχεται να χρειάζεται ανακαίνιση, ιδιαίτερα όσον αφορά το σύστημα θέρμανσης και άλλα στοιχεία υποδομής. Η επένδυση σε ανακαινίσεις θα μπορούσε να επηρεάσει την τιμή και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Επιπλέον, το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στον επάνω όροφο θα πρέπει να απαιτεί αναθεώρηση της τρέχουσας σύμβασης ενοικίασης για να διευκρινιστούν πιθανές νομικές επιπτώσεις για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.

Το προσφερόμενο σπίτι, με τα χαρακτηριστικά του όπως ο μεγάλος κήπος, οι επιλογές ενοικίασης και η ελκυστική τοποθεσία, θα μπορούσε να προσελκύσει πιθανούς αγοραστές με διαφορετικά ενδιαφέροντα, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στο Herten.