Expert financier : Maison à Herten-Mitte avec un grand jardin et double revenu locatif à vendre pour 299 000 euros.

Expert financier : Maison à Herten-Mitte avec un grand jardin et double revenu locatif à vendre pour 299 000 euros.

Selon un rapport de www.hertener-Allgemeine.de, une maison bifamiliale à Herten-Mitte avec un grand jardin et un emplacement à proximité du centre-ville est actuellement proposée à la vente. Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme et offre une surface habitable d'environ 140 mètres carrés, divisée en deux appartements dont un est loué. La propriété dispose d'un terrain d'environ 716 mètres carrés, dont une grande partie est le jardin. Construite en 1958 avec une façade en plâtre, la maison offre la possibilité d'un appartement immédiatement emménageable au rez-de-chaussée et d'un deuxième appartement loué à l'étage. La maison est proposée au prix de 299 000 euros, plus 3,57 pour cent de commission de courtier. Les revenus locatifs de l'appartement loué à l'étage supérieur sont de 143 euros par mois.

Impact sur le marché immobilier

Les acheteurs pourraient considérer l'emplacement positif et attrayant de la maison bifamiliale à Herten-Mitte comme une opportunité unique. La location de l'appartement à l'étage pourrait constituer une source de revenus supplémentaire, ce qui peut être attractif pour les investisseurs ou les acheteurs ayant des objectifs financiers à long terme. Le grand jardin ainsi que la terrasse et la proximité du centre ville pourraient encore accroître l'intérêt des acheteurs potentiels.

Le bâtiment, qui selon le rapport date de 1958, pourrait nécessiter une rénovation, notamment en ce qui concerne le système de chauffage et d'autres éléments d'infrastructure. Investir dans des rénovations pourrait avoir un impact sur le prix et l’attractivité du bien. En outre, l'appartement loué à l'étage supérieur devrait nécessiter une révision du contrat de location en vigueur afin de clarifier les éventuelles implications juridiques du transfert de propriété.

La maison proposée, avec ses caractéristiques telles que le grand jardin, les options de location et l'emplacement attrayant, pourrait attirer des acheteurs potentiels ayant des intérêts différents, ce qui pourrait conduire à un intérêt accru pour le marché immobilier à Herten.