Financijski stručnjak: Prodaje se kuća u Herten-Mitteu s velikim vrtom i dvostrukim prihodima od najma za 299.000 eura.

Financijski stručnjak: Prodaje se kuća u Herten-Mitteu s velikim vrtom i dvostrukim prihodima od najma za 299.000 eura.

Prema izvješću od www.hertener- Allgemeine.de, trenutno se nudi dvoobiteljska kuća u Herten-Mitteu s velikom okućnicom i lokacijom u blizini centra grada. Zgrada se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj četvrti i nudi stambeni prostor od oko 140 četvornih metara koji je podijeljen na dva stana od kojih je jedan iznajmljen. Nekretnina ima okućnicu od oko 716 četvornih metara, od čega veliki dio čini vrt. Izgrađena 1958. godine sa ožbukanom fasadom, kuća nudi mogućnost odmah useljivog stana u prizemlju i iznajmljivanja drugog stana na katu. Kuća se nudi po cijeni od 299.000 eura plus 3,57 posto brokerske provizije. Prihod od najma iznajmljenog stana na gornjem katu je 143 eura mjesečno.

Utjecaj na tržište nekretnina

Kupci mogu vidjeti pozitivnu i atraktivnu lokaciju kuće za dvije obitelji u Herten-Mitteu kao jedinstvenu priliku. Iznajmljivanje stana na katu može predstavljati dodatni izvor prihoda, što može biti privlačno investitorima ili kupcima s dugoročnim financijskim ciljevima. Velika okućnica kao i terasa te blizina centra grada mogli bi dodatno povećati interes potencijalnih kupaca.

Zgradu, koja prema izvješću datira iz 1958. godine, možda je potrebna obnova, posebice u pogledu sustava grijanja i ostalih infrastrukturnih elemenata. Ulaganje u renoviranje moglo bi utjecati na cijenu i atraktivnost nekretnine. Osim toga, za unajmljeni stan na gornjem katu trebao bi biti potreban pregled trenutnog ugovora o najmu kako bi se razjasnile moguće pravne implikacije za prijenos vlasništva.

Kuća u ponudi, sa svojim značajkama kao što su velika okućnica, mogućnost iznajmljivanja i atraktivna lokacija, mogla bi se svidjeti potencijalnim kupcima s različitim interesima, što bi moglo dovesti do povećanog interesa na tržištu nekretnina u Hertenu.