Esperto finanziario: casa a Herten-Mitte con ampio giardino e doppio reddito da locazione in vendita per 299.000 euro.

Esperto finanziario: casa a Herten-Mitte con ampio giardino e doppio reddito da locazione in vendita per 299.000 euro.

Secondo un rapporto di www.hertener-Allgemeine.de, attualmente viene proposta in vendita una casa bifamiliare a Herten-Mitte con un ampio giardino e una posizione vicino al centro città. L'edificio si trova in una tranquilla zona residenziale e offre una superficie abitabile di circa 140 mq, divisa in due appartamenti, uno dei quali viene affittato. L'immobile dispone di un terreno di circa 716 mq, di cui gran parte a giardino. Costruita nel 1958 con facciata intonacata, la casa offre la possibilità di un appartamento subito abitabile al piano terra e di un secondo appartamento in affitto al piano superiore. La casa viene offerta al prezzo di 299.000 euro, più provvigione di intermediazione del 3,57%. Il reddito locativo dell'appartamento affittato al piano superiore è di 143 euro al mese.

Impatto sul mercato immobiliare

Gli acquirenti potrebbero considerare la posizione positiva e attraente della casa bifamiliare a Herten-Mitte come un'opportunità unica. Affittare l’appartamento al piano superiore potrebbe fornire un’ulteriore fonte di reddito, che può essere interessante per investitori o acquirenti con obiettivi finanziari a lungo termine. L'ampio giardino così come il terrazzo e la vicinanza al centro cittadino potrebbero aumentare ulteriormente l'interesse dei potenziali acquirenti.

L'edificio, che secondo la perizia risale al 1958, potrebbe necessitare di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento e altri elementi infrastrutturali. Investire in ristrutturazioni potrebbe avere un impatto sul prezzo e sull’attrattiva dell’immobile. Inoltre, l'appartamento affittato al piano superiore dovrebbe richiedere una revisione dell'attuale contratto di locazione per chiarire le possibili implicazioni legali per il trasferimento di proprietà.

La casa offerta con le sue caratteristiche come l'ampio giardino, le possibilità di affitto e la posizione attraente, potrebbe attrarre potenziali acquirenti con interessi diversi, il che potrebbe portare ad un maggiore interesse per il mercato immobiliare di Herten.