Finansų ekspertas: namas Herten-Mitte su dideliu sodu ir dvigubomis nuomos pajamomis parduodamas už 299 000 eurų.

Finansų ekspertas: namas Herten-Mitte su dideliu sodu ir dvigubomis nuomos pajamomis parduodamas už 299 000 eurų.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.hertener- Allgemeine.de, šiuo metu parduodamas dviejų šeimų namas Herten-Mitte su dideliu sodu ir vieta netoli miesto centro. Pastatas yra ramiame gyvenamajame rajone ir siūlo apie 140 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, kuris yra padalintas į du butus - vienas iš jų yra nuomojamas. Turtas turi apie 716 kvadratinių metrų sklypą, kurio didelę dalį sudaro sodas. Namas pastatytas 1958 m. tinkuotu fasadu, pirmame aukšte yra galimybė iš karto išsikelti butą, o viršutiniame aukšte – išsinuomoti antrą butą. Namas siūlomas už 299 000 eurų kainą, plius 3,57 procento brokerio komisiniai. Nuomos pajamos iš viršutiniame aukšte esančio buto nuomos – 143 eurai per mėnesį.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai

Į teigiamą ir patrauklią dviejų šeimų namo vietą Herten-Mitte pirkėjai galėtų žiūrėti kaip į unikalią galimybę. Antrame aukšte esančio buto nuoma galėtų būti papildomas pajamų šaltinis, kuris gali būti patrauklus investuotojams ar pirkėjams, turintiems ilgalaikių finansinių tikslų. Didelis sodas, terasa ir miesto centro artumas galėtų dar labiau padidinti potencialių pirkėjų susidomėjimą.

Pastatas, kuris, remiantis ataskaita, datuojamas 1958 m., gali būti renovuotas, ypač atsižvelgiant į šildymo sistemą ir kitus infrastruktūros elementus. Investicijos į renovaciją gali turėti įtakos turto kainai ir patrauklumui. Be to, nuomojamas butas viršutiniame aukšte turėtų reikalauti peržiūrėti galiojančią nuomos sutartį, kad būtų išaiškintos galimos teisinės pasekmės dėl nuosavybės perleidimo.

Siūlomas namas su savo ypatybėmis, tokiomis kaip didelis sodas, nuomos galimybės ir patraukli vieta, gali patikti potencialiems pirkėjams, turintiems skirtingus interesus, o tai gali paskatinti didesnį susidomėjimą nekilnojamojo turto rinka Herten.