Financieel expert: Woning in Herten-Mitte met grote tuin en dubbele huuropbrengsten te koop voor 299.000 euro.

Financieel expert: Woning in Herten-Mitte met grote tuin en dubbele huuropbrengsten te koop voor 299.000 euro.

Volgens een rapport van www.hertener-Allgemeine.de Momenteel wordt in Herten-Mitte een tweegezinswoning met grote tuin en ligging nabij het stadscentrum te koop aangeboden. Het gebouw is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een woonoppervlak van circa 140 vierkante meter, verdeeld over twee appartementen waarvan er één verhuurd is. De woning heeft een perceel van circa 716 vierkante meter waarvan een groot deel de tuin is. De in 1958 gebouwde woning met gestuukte gevel biedt de mogelijkheid tot een direct instapklaar appartement op de begane grond en een verhuurd tweede appartement op de bovenverdieping. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, plus 3,57 procent makelaarscourtage. De huurinkomsten van het gehuurde appartement op de bovenverdieping bedragen 143 euro per maand.

Impact op de vastgoedmarkt

Kopers konden de positieve en aantrekkelijke ligging van de tweegezinswoning in Herten-Mitte als een unieke kans zien. Het verhuren van de bovenwoning kan een extra inkomstenbron opleveren, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers met financiële langetermijndoelen. Zowel de grote tuin als het terras en de nabijheid van het stadscentrum zouden de interesse van potentiële kopers verder kunnen vergroten.

Het gebouw, dat volgens het rapport uit 1958 stamt, is mogelijk aan renovatie toe, vooral wat betreft de verwarmingsinstallatie en andere infrastructurele elementen. Investeren in renovaties kan van invloed zijn op de prijs en de aantrekkelijkheid van het onroerend goed. Bovendien zou voor het gehuurde appartement op de bovenste verdieping een herziening van de huidige huurovereenkomst nodig zijn om mogelijke juridische implicaties voor de eigendomsoverdracht op te helderen.

Het aangeboden huis zou met kenmerken als de grote tuin, verhuurmogelijkheden en aantrekkelijke ligging potentiële kopers met verschillende interesses kunnen aanspreken, waardoor de belangstelling voor de vastgoedmarkt in Herten zou kunnen toenemen.