Økonomiekspert: Hus i Herten-Mitte med stor hage og doble leieinntekter til salgs for 299.000 euro.

Økonomiekspert: Hus i Herten-Mitte med stor hage og doble leieinntekter til salgs for 299.000 euro.

I følge en rapport fra www.hertener- Allgemeine.de, en tomannsbolig i Herten-Mitte med stor hage og sentrumsnær beliggenhet legges for tiden ut for salg. Bygget ligger i et rolig boligområde og byr på et boareal på rundt 140 kvadratmeter, som er fordelt på to leiligheter - hvorav den ene er utleid. Eiendommen har en tomt på rundt 716 kvadratmeter, hvorav en stor del er hage. Bygget i 1958 med pusset fasade gir huset mulighet for en umiddelbart innflytningsklar leilighet i første etasje og leid andre leilighet i øverste etasje. Huset tilbys til en pris på 299.000 euro, pluss 3,57 prosent meglerprovisjon. Leieinntektene fra den leide leiligheten i øverste etasje er 143 euro per måned.

Påvirkning på eiendomsmarkedet

Kjøpere kunne se på den positive og attraktive beliggenheten til tomannsboligen i Herten-Mitte som en unik mulighet. Å leie ut leiligheten i andre etasje kan gi en ekstra inntektskilde, som kan være attraktiv for investorer eller kjøpere med langsiktige økonomiske mål. Den store hagen samt terrassen og nærheten til sentrum vil kunne øke interessen til potensielle kjøpere ytterligere.

Bygget, som ifølge rapporten går tilbake til 1958, kan ha behov for renovering, spesielt med tanke på varmeanlegget og andre infrastrukturelle elementer. Investering i oppussing kan påvirke prisen og attraktiviteten til eiendommen. I tillegg bør den utleide leiligheten i øverste etasje kreve en gjennomgang av gjeldende leieavtale for å avklare mulige rettslige konsekvenser for eiendomsoverdragelsen.

Huset som tilbys, med sine funksjoner som stor hage, utleiemuligheter og attraktiv beliggenhet, vil kunne appellere til potensielle kjøpere med ulike interesser, noe som kan føre til økt interesse for eiendomsmarkedet i Herten.