Ekspert finansowy: Dom w Herten-Mitte z dużym ogrodem i podwójnymi dochodami z wynajmu na sprzedaż za 299 000 euro.

Ekspert finansowy: Dom w Herten-Mitte z dużym ogrodem i podwójnymi dochodami z wynajmu na sprzedaż za 299 000 euro.

Według raportu autorstwa www.hertener-Allgemeine.de, obecnie wystawiony na sprzedaż dom dwurodzinny w Herten-Mitte z dużym ogrodem i lokalizacją blisko centrum miasta. Budynek położony jest w cichej dzielnicy mieszkalnej i oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 140 metrów kwadratowych, która jest podzielona na dwa mieszkania - jedno z nich jest wynajmowane. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 716 m2, której dużą część stanowi ogród. Dom wybudowany w 1958 roku, z otynkowaną fasadą, oferuje możliwość wynajęcia od zaraz mieszkania na parterze oraz wynajęcia drugiego mieszkania na piętrze. Dom oferowany jest za cenę 299 000 euro plus 3,57 proc. prowizji maklerskiej. Przychód z wynajmu mieszkania na piętrze wynosi 143 euro miesięcznie.

Wpływ na rynek nieruchomości

Kupujący mogli uznać pozytywną i atrakcyjną lokalizację domu dwurodzinnego w Herten-Mitte za wyjątkową okazję. Wynajem mieszkania na piętrze może stanowić dodatkowe źródło dochodu, które może być atrakcyjne dla inwestorów lub nabywców mających długoterminowe cele finansowe. Duży ogród i taras oraz bliskość centrum miasta mogą dodatkowo zwiększyć zainteresowanie potencjalnych nabywców.

Budynek, który według raportu pochodzi z 1958 roku, może wymagać remontu, szczególnie w zakresie instalacji grzewczej i pozostałych elementów infrastruktury. Inwestycja w renowacje może mieć wpływ na cenę i atrakcyjność nieruchomości. Dodatkowo wynajmowane mieszkanie na piętrze powinno wymagać przeglądu aktualnej umowy najmu w celu wyjaśnienia ewentualnych skutków prawnych przeniesienia własności.

Oferowany dom ze swoimi cechami takimi jak duży ogród, możliwość wynajmu i atrakcyjna lokalizacja może spodobać się potencjalnym nabywcom o różnych zainteresowaniach, co może przełożyć się na wzrost zainteresowania rynkiem nieruchomości w Herten.