Expert financiar: Casă în Herten-Mitte cu grădină mare și venituri duble din chirie de vânzare pentru 299.000 de euro.

Expert financiar: Casă în Herten-Mitte cu grădină mare și venituri duble din chirie de vânzare pentru 299.000 de euro.

Potrivit unui raport al www.hertener- Allgemeine.de, o casa cu doua familii in Herten-Mitte cu o gradina mare si o locatie in apropierea centrului orasului este oferita in prezent spre vanzare. Imobilul este situat intr-o zona rezidentiala linistita si ofera un spatiu de locuit de aproximativ 140 mp, care este impartit in doua apartamente - dintre care unul se inchiriaza. Proprietatea are un teren de aproximativ 716 mp, din care o mare parte este gradina. Construita in 1958 cu fatada tencuita, casa ofera posibilitatea unui apartament imediat gata de mutare la parter si un al doilea apartament inchiriat la etaj. Casa este oferită la un preț de 299.000 de euro, plus 3,57 la sută comision de broker. Venitul din chirie de la apartamentul inchiriat de la etaj este de 143 euro pe luna.

Impactul asupra pieței imobiliare

Cumpărătorii ar putea vedea locația pozitivă și atractivă a casei cu două familii din Herten-Mitte ca pe o oportunitate unică. Închirierea apartamentului de la etaj ar putea oferi o sursă suplimentară de venit, care poate fi atractivă pentru investitori sau cumpărători cu obiective financiare pe termen lung. Grădina mare, precum și terasa și apropierea de centrul orașului ar putea crește și mai mult interesul potențialilor cumpărători.

Clădirea, care conform raportului datează din 1958, ar putea avea nevoie de renovare, în special în ceea ce privește sistemul de încălzire și alte elemente de infrastructură. Investiția în renovare ar putea afecta prețul și atractivitatea proprietății. În plus, apartamentul închiriat de la etajul superior ar trebui să necesite o revizuire a actualului contract de închiriere pentru a clarifica posibilele implicații juridice pentru transferul dreptului de proprietate.

Casa oferită, cu caracteristici precum grădina mare, opțiuni de închiriere și locație atractivă, ar putea atrage potențialii cumpărători cu interese diferite, ceea ce ar putea duce la creșterea interesului pentru piața imobiliară din Herten.