Finančný expert: Predám dom v Herten-Mitte s veľkou záhradou a dvojnásobným príjmom z prenájmu za 299 000 eur.

Finančný expert: Predám dom v Herten-Mitte s veľkou záhradou a dvojnásobným príjmom z prenájmu za 299 000 eur.

Podľa správy od www.hertener- Allgemeine.de, v súčasnosti ponúka na predaj dvojdom v Herten-Mitte s veľkou záhradou a polohou v blízkosti centra mesta. Budova sa nachádza v tichej vilovej štvrti a ponúka obytnú plochu cca 140m2, ktorá je rozdelená na dva byty - jeden z nich je prenajatý. K nehnuteľnosti prináleží pozemok cca 716m2, z čoho veľkú časť tvorí záhrada. Dom postavený v roku 1958 s omietnutou fasádou ponúka možnosť okamžitého nasťahovania na prízemí a prenajatia druhého bytu na poschodí. Dom sa ponúka za cenu 299 000 eur plus 3,57 percenta sprostredkovateľskej provízie. Príjem z prenájmu z prenajatého bytu na hornom poschodí je 143 eur mesačne.

Vplyv na realitný trh

Pozitívnu a atraktívnu polohu dvojdomu v Herten-Mitte mohli kupujúci vnímať ako jedinečnú príležitosť. Prenájom bytu na poschodí by mohol poskytnúť dodatočný zdroj príjmu, ktorý môže byť atraktívny pre investorov alebo kupujúcich s dlhodobými finančnými cieľmi. Veľká záhrada ako aj terasa a blízkosť centra mesta by mohli záujem potenciálnych kupcov ešte zvýšiť.

Budova, ktorá podľa správy pochádza z roku 1958, bude možno potrebovať rekonštrukciu, najmä pokiaľ ide o vykurovací systém a ďalšie prvky infraštruktúry. Investícia do rekonštrukcie môže ovplyvniť cenu a atraktivitu nehnuteľnosti. Okrem toho by si prenajatý byt na hornom poschodí mal vyžiadať preskúmanie aktuálnej nájomnej zmluvy, aby sa objasnili možné právne dôsledky prevodu vlastníctva.

Ponúkaný dom by svojimi vlastnosťami ako veľká záhrada, možnosti prenájmu a atraktívna lokalita mohol osloviť potenciálnych kupcov s rôznymi záujmami, čo by mohlo viesť k zvýšenému záujmu o realitný trh v Hertene.