Finančni strokovnjak: Hiša v Herten-Mitte z velikim vrtom in dvojnim dohodkom od najemnin naprodaj za 299.000 evrov.

Finančni strokovnjak: Hiša v Herten-Mitte z velikim vrtom in dvojnim dohodkom od najemnin naprodaj za 299.000 evrov.

Glede na poročilo avtorja www.hertener- Allgemeine.de, trenutno se prodaja dvodružinska hiša v Herten-Mitte z velikim vrtom in lokacijo v bližini centra mesta. Stavba se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju in nudi bivalni prostor v izmeri okoli 140 kvadratnih metrov, ki je razdeljen na dve stanovanji, od katerih je eno najemniško. Nepremičnina ima okoli 716 kvadratnih metrov veliko parcelo, velik del je vrt. Zgrajena leta 1958 z ometano fasado ponuja možnost takoj vseljivega stanovanja v pritličju in oddaje drugega stanovanja v nadstropju. Hiša se ponuja po ceni 299.000 evrov plus 3,57 odstotka posredniške provizije. Prihodek od najema najetega stanovanja v zgornjem nadstropju je 143 evrov na mesec.

Vpliv na trg nepremičnin

Kupci lahko vidijo pozitivno in privlačno lokacijo dvodružinske hiše v Herten-Mitte kot edinstveno priložnost. Oddajanje zgornjega stanovanja bi lahko predstavljalo dodaten vir zaslužka, ki je lahko zanimiv za investitorje ali kupce z dolgoročnimi finančnimi cilji. Velik vrt in terasa ter bližina centra mesta bi lahko še povečala zanimanje potencialnih kupcev.

Objekt, ki je po poročilu iz leta 1958, bo morda potreboval prenovo, predvsem na področju ogrevanja in drugih infrastrukturnih elementov. Vlaganje v prenovo bi lahko vplivalo na ceno in privlačnost nepremičnine. Poleg tega je treba za najeto stanovanje v zgornjem nadstropju pregledati veljavno najemno pogodbo, da se razjasnijo morebitne pravne posledice za prenos lastništva.

Hiša v ponudbi bi lahko s svojimi značilnostmi, kot so velik vrt, možnost najema in atraktivna lokacija, pritegnila potencialne kupce z različnimi interesi, kar bi lahko povzročilo povečano zanimanje na nepremičninskem trgu v Hertenu.