Ekonomiexpert: Hus i Herten-Mitte med stor trädgård och dubbla hyresintäkter till salu för 299 000 euro.

Ekonomiexpert: Hus i Herten-Mitte med stor trädgård och dubbla hyresintäkter till salu för 299 000 euro.

Enligt en rapport av www.hertener- Allgemeine.de, ett tvåfamiljshus i Herten-Mitte med stor trädgård och läge nära centrum bjuds just nu ut till försäljning. Byggnaden är belägen i ett lugnt bostadsområde och erbjuder en boyta på cirka 140 kvadratmeter, som är uppdelad i två lägenheter - varav den ena är uthyrd. Fastigheten har en tomt på cirka 716 kvadratmeter, varav en stor del är trädgården. Byggt 1958 med putsad fasad ger huset möjlighet till en omgående inflyttningsklar lägenhet på bottenvåningen och en uthyrd tvåa på övervåningen. Huset erbjuds till ett pris av 299 000 euro, plus 3,57 procent mäklarprovision. Hyresintäkterna från den hyrda lägenheten på övervåningen är 143 euro per månad.

Påverkan på fastighetsmarknaden

Köpare kunde se tvåfamiljshusets positiva och attraktiva läge i Herten-Mitte som en unik möjlighet. Att hyra ut lägenheten på övervåningen skulle kunna ge en extra inkomstkälla, vilket kan vara attraktivt för investerare eller köpare med långsiktiga ekonomiska mål. Den stora trädgården samt terrassen och närheten till centrum skulle kunna öka intresset för potentiella köpare ytterligare.

Byggnaden, som enligt rapporten går tillbaka till 1958, kan behöva renovering, framför allt med hänsyn till värmesystemet och andra infrastrukturella element. Att investera i renoveringar kan påverka fastighetens pris och attraktivitet. Dessutom bör den uthyrda lägenheten på övervåningen kräva en översyn av gällande hyresavtal för att klargöra eventuella juridiska konsekvenser för äganderättens övergång.

Huset som erbjuds, med dess egenskaper som den stora trädgården, hyresmöjligheter och attraktivt läge, skulle kunna tilltala potentiella köpare med olika intressen, vilket kan leda till ett ökat intresse för fastighetsmarknaden i Herten.