财务专家：位于 Herten-Mitte 的房屋，带有大花园和双倍租金收入，售价 299,000 欧元。

财务专家：位于 Herten-Mitte 的房屋，带有大花园和双倍租金收入，售价 299,000 欧元。

根据一份报告 www.hertener- Allgemeine.de 位于黑尔滕米特 (Herten-Mitte) 的一栋两户住宅，带有大花园，靠近市中心，目前正在出售。该建筑位于一个安静的住宅区，提供约140平方米的居住空间，分为两间公寓，其中一间出租。该房产占地约716平方米，其中很大一部分是花园。该房屋建于 1958 年，外墙涂有灰泥，底楼可立即入住，楼上可租用第二间公寓。这套房子的售价为 299,000 欧元，另加 3.57% 的经纪人佣金。上层出租公寓的租金收入为每月143欧元。

对房地产市场的影响

买家可以将黑尔滕米特两户住宅的积极且有吸引力的位置视为一个独特的机会。出租楼上的公寓可以提供额外的收入来源，这对具有长期财务目标的投资者或买家具有吸引力。大花园和露台以及靠近市中心的位置可能会进一步增加潜在买家的兴趣。

报告称，这座建筑的历史可以追溯到 1958 年，可能需要翻新，特别是供暖系统和其他基础设施。装修投资可能会影响房产的价格和吸引力。此外，上层的出租公寓应要求审查当前的租赁协议，以澄清所有权转让可能产生的法律影响。

所提供的房屋以其大花园、租赁选择和有吸引力的位置等特点，可能会吸引具有不同兴趣的潜在买家，这可能会增加对黑尔滕房地产市场的兴趣。