Suche
Mein Konto
Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Επένδυση σε μετοχές ακινήτων; Ανάλυση και ευκαιρίες για επενδυτές
Σύμφωνα με δημοσίευμα του finanzmarktwelt.de, η αγορά των μετοχών ακινήτων βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε δύσκολη φάση λόγω διαφόρων παραγόντων. Τα επιτόκια της ΕΚΤ αυξήθηκαν στο 4,5%, με αποτέλεσμα να εκτοξευθεί το κόστος χρηματοδότησης και να ασκηθεί πίεση τόσο στα νέα κατασκευαστικά έργα όσο και στην αναδιάρθρωση του χρέους. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι γερμανικές εταιρείες ακινήτων να υποστούν τεράστιες ζημιές, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στις τιμές των μετοχών. Ο ηγέτης του κλάδου Vonovia κατέγραψε λειτουργικές ζημίες 7,5 δισ. ευρώ φέτος, αλλά αναμένει κέρδη και συγκριτικά ευνοϊκές αποτιμήσεις να επιστρέψουν τα επόμενα χρόνια. Ωστόσο, οι μετοχές των ακινήτων, που πλήττονται άσχημα εδώ και δύο χρόνια, έχουν σημειώσει επιφυλακτική ανάκαμψη τους τελευταίους μήνες...
Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Επένδυση σε μετοχές ακινήτων; Ανάλυση και ευκαιρίες για επενδυτές
Σύμφωνα με δημοσίευμα του finanzmarktwelt.de, η αγορά των μετοχών ακινήτων βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε δύσκολη φάση λόγω διαφόρων παραγόντων. Τα επιτόκια της ΕΚΤ αυξήθηκαν στο 4,5%, με αποτέλεσμα να εκτοξευθεί το κόστος χρηματοδότησης και να ασκηθεί πίεση τόσο στα νέα κατασκευαστικά έργα όσο και στην αναδιάρθρωση του χρέους. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι γερμανικές εταιρείες ακινήτων να υποστούν τεράστιες ζημιές, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στις τιμές των μετοχών. Ο ηγέτης του κλάδου Vonovia κατέγραψε λειτουργικές ζημίες 7,5 δισ. ευρώ φέτος, αλλά αναμένει κέρδη και συγκριτικά ευνοϊκές αποτιμήσεις να επιστρέψουν τα επόμενα χρόνια. Ωστόσο, οι μετοχές των ακινήτων, οι οποίες έχουν χτυπηθεί εδώ και δύο χρόνια, παρουσίασαν επιφυλακτική ανάκαμψη τους τελευταίους μήνες, κυρίως λόγω των πρόσφατων σχολίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ που δημιούργησαν ελπίδες για ένα τέλος στην αύξηση των επιτοκίων. Οι ευρωπαϊκές μετοχές ακινήτων αποτιμώνται φθηνά και μπόρεσαν να υπερβούν τις προσδοκίες πωλήσεων κατά την τρέχουσα περίοδο αναφοράς.
Παρά την πιθανή ανάκαμψη του κλάδου, εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις, όπως τα υψηλά επιτόκια, οι σκληροί όροι αναχρηματοδότησης, το εκτοξευόμενο κόστος κατασκευής και οι εύθραυστες αποτιμήσεις ακινήτων. Εξωτερικοί παράγοντες όπως τα προβλήματα του Αυστριακού μεγιστάνα των ακινήτων René Benko και του ομίλου του Signa θα μπορούσαν επίσης να έχουν μεταδοτικές επιπτώσεις σε ολόκληρο τον τομέα των ακινήτων. Ωστόσο, η τρέχουσα κατάσταση ανοίγει δυνητικά ευνοϊκές ευκαιρίες εισόδου για τους επενδυτές.
Οι εξελίξεις στο άμεσο μέλλον θα δείξουν εάν έχουν ήδη φτάσει τα χαμηλά σημεία και εάν επίκειται διαρκής ανάκαμψη στον τομέα των μετοχών ακινήτων. Είναι σημαντικό να παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις και να εξετάζουμε τις μακροπρόθεσμες προοπτικές των εταιρειών για τη λήψη τεκμηριωμένων επενδυτικών αποφάσεων.
Διαβάστε το άρθρο πηγής στο finanzmarktwelt.de