Finanšu eksperts: ieguldīt nekustamo īpašumu akcijās? Analīze un iespējas investoriem

Finanšu eksperts: ieguldīt nekustamo īpašumu akcijās? Analīze un iespējas investoriem

Kā liecina finanzmarktwelt.de ziņojums, šobrīd nekustamo īpašumu akciju tirgus dažādu faktoru dēļ atrodas sarežģītā fāzē. ECB procentu likmes ir paaugstinājušās līdz 4,5%, kā rezultātā strauji pieauga finansēšanas izmaksas un tiek izdarīts spiediens gan uz jauniem būvniecības projektiem, gan parādu restrukturizāciju. Tā rezultātā Vācijas nekustamo īpašumu kompānijas cieta milzīgus zaudējumus, kas atspoguļojas arī akciju cenās. Nozares līdere Vonovia šogad fiksējusi 7,5 miljardu eiro lielus pamatdarbības zaudējumus, taču paredz, ka nākamajos gados atgriezīsies peļņa un salīdzinoši labvēlīgi vērtējumi. Tomēr nekustamo īpašumu krājumi, kas ir satriekti jau divus gadus, pēdējos mēnešos ir uzrādījuši piesardzīgu atveseļošanos, galvenokārt pateicoties nesenajiem ASV Federālo rezervju sistēmas komentāriem, kas radījuši cerības uz procentu likmju kāpuma izbeigšanu. Eiropas nekustamo īpašumu akcijas ir lēti novērtētas un šajā pārskata sezonā spēja pārsniegt pārdošanas prognozes.

Neraugoties uz nozares iespējamo atveseļošanos, joprojām pastāv izaicinājumi, tostarp augstas procentu likmes, stingri refinansēšanas nosacījumi, strauji augošas būvniecības izmaksas un trausli īpašumu vērtējumi. Ārējie faktori, piemēram, Austrijas nekustamā īpašuma magnāta Renē Benko un viņa Signa Group problēmas, arī varētu ietekmēt visu nekustamo īpašumu nozari. Taču pašreizējā situācija investoriem paver potenciāli labvēlīgas ienākšanas iespējas.

Notikumi tuvākajā nākotnē rādīs, vai zemākie punkti jau ir sasniegti un vai nekustamo īpašumu akciju sektorā gaidāma ilgstoša atveseļošanās. Ir svarīgi rūpīgi sekot līdzi norisēm un apsvērt uzņēmumu ilgtermiņa perspektīvas, lai pieņemtu pārdomātus lēmumus par ieguldījumiem.