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Especialista financeiro: Investir em ações imobiliárias? Análise e oportunidades para investidores
De acordo com um relatório da finanzmarktwelt.de, o mercado de ações imobiliárias está atualmente numa fase difícil devido a vários fatores. As taxas de juro do BCE subiram para 4,5%, provocando um aumento vertiginoso dos custos de financiamento e exercendo pressão tanto sobre os novos projectos de construção como sobre a reestruturação da dívida. Isto fez com que as empresas imobiliárias alemãs sofressem perdas enormes, o que também se reflecte nos preços das acções. A líder do setor, Vonovia, registou um prejuízo operacional de 7,5 mil milhões de euros este ano, mas espera que os lucros e as avaliações comparativamente favoráveis retornem nos próximos anos. No entanto, as ações do setor imobiliário, duramente atingidas há dois anos, tiveram uma recuperação cautelosa nos últimos meses...
Especialista financeiro: Investir em ações imobiliárias? Análise e oportunidades para investidores
De acordo com um relatório da finanzmarktwelt.de, o mercado de ações imobiliárias está atualmente numa fase difícil devido a vários fatores. As taxas de juro do BCE subiram para 4,5%, provocando um aumento vertiginoso dos custos de financiamento e exercendo pressão tanto sobre os novos projectos de construção como sobre a reestruturação da dívida. Isto fez com que as empresas imobiliárias alemãs sofressem perdas enormes, o que também se reflecte nos preços das acções. A líder do setor, Vonovia, registou um prejuízo operacional de 7,5 mil milhões de euros este ano, mas espera que os lucros e as avaliações comparativamente favoráveis retornem nos próximos anos. No entanto, as acções do sector imobiliário, que têm sido prejudicadas há dois anos, mostraram uma recuperação cautelosa nos últimos meses, em grande parte devido aos recentes comentários da Reserva Federal dos EUA, que aumentaram as esperanças de um fim ao aumento das taxas de juro. As ações imobiliárias europeias estão avaliadas de forma barata e conseguiram superar as expectativas de vendas na atual temporada de relatórios.
Apesar da potencial recuperação do sector, subsistem desafios, incluindo taxas de juro elevadas, condições de refinanciamento rigorosas, custos de construção disparados e avaliações de propriedades frágeis. Fatores externos, como os problemas do magnata imobiliário austríaco René Benko e do seu Grupo Signa, também poderão ter efeitos de contágio para todo o setor imobiliário. No entanto, a situação atual abre oportunidades de entrada potencialmente favoráveis para os investidores.
A evolução no futuro próximo mostrará se os pontos baixos já foram alcançados e se uma recuperação sustentada no sector imobiliário é iminente. É importante acompanhar de perto a evolução e considerar as perspectivas a longo prazo das empresas para tomar decisões de investimento informadas.
Leia o artigo fonte em finanzmarktwelt.de