Finantsekspert: Üürnikud võidavad defektse kütte tõttu kohtuvaidluse

Finantsekspert: Üürnikud võidavad defektse kütte tõttu kohtuvaidluse

Veebisaidi www.augsburger-Allgemeine.de teate kohaselt on maja aadressil Ulmer Straße 112 hooletusse jäetud. Hoone üürnikud andsid omaniku pärast veebruaris kütte ebaõnnestumist kohtusse. Kuigi kohtuasja võitsid üürnikud, pole sellest ajast peale midagi juhtunud ja kütet pole remonditud. Üks elanikest Holger Runge teatab, et üürnike ja üürileandja vahel on konflikte olnud juba mitu aastat, eriti seoses vajalike remonditöödega, mille teostamisega omanik viivitab.

Selline olukord võib kinnisvaraturgu oluliselt mõjutada. Ühest küljest võib üürileandja käitumine potentsiaalseid üürnikke heidutada ja kahjustada kinnisvarafirma mainet. Koduhoolduse puudumine võib kaasa tuua ka kinnisvara väärtuse vähenemise, kuna potentsiaalsed ostjad või investorid võivad halva seisukorra raportite tõttu heidutada.

Lisaks võib see juhtum tugevdada üürnike õigusi ja viia üürileandjate suhtes rangemate eeskirjade kehtestamiseni. Kui selliseid juhtumeid rohkem teada saab, võivad poliitikud olla sunnitud üürnike õigusi paremini kaitsma ja pakkuma rohkem täitmisvõimalusi oma kohustusi eiravate üürileandjate vastu.

Lisaks võib kütte puudumine avaldada mõju energiatarbimisele ja keskkonnale. Üürnikud on sunnitud soojuse tootmiseks kasutama alternatiivseid energiaallikaid, näiteks ahju. See võib kaasa tuua suurema energiatarbimise ja suurendada CO2 emissiooni, sest ahi ei ole nii tõhus kui küttesüsteem.

Üldiselt rõhutab see juhtum kinnisvara asjakohase hoolduse ja toe olulisust. Üürnikel on õigus toimivale kütte- ja soojaveevarustusele ning üürileandja on kohustatud selle tagama. Vastasel juhul võidakse üürnike huvide kaitseks võtta õiguslikke meetmeid.

Allikas: www.augsburger-Allgemeine.de aruande kohaselt