Finansiel ekspert forudser en ende på faldet i boligpriserne - ny mulighed for købere. Analyse af eksperter fra Tyskland og Østrig.

Finansiel ekspert forudser en ende på faldet i boligpriserne - ny mulighed for købere. Analyse af eksperter fra Tyskland og Østrig.

Ifølge en rapport af www.diepresse.com,

Ifølge en tysk ekspert er afslutningen på faldet i boligpriserne tæt på. I sin forskning kom "Pressen" til en lignende konklusion for Østrig - købere står over for en ny mulighed.

Ekspert Marija Kolak, formand for Federal Association of German Volksbanks and Raiffeisenbanks (BVR), forudser, at priskorrektionen for boligejendomme vil fortsætte, men ikke længe. Hun forventer, at priserne vil falde yderligere gennem 2024, men bunden kommer tættere på på grund af stor efterspørgsel. I Tyskland er boligpriserne faldet med omkring syv procent siden toppen i midten af ​​2022, primært på grund af renteomslaget, som har ført til højere låneomkostninger og faldende efterspørgsel fra potentielle købere.

Efterspørgslen efter privat boligfinansiering er dog langsomt stigende igen, især hvad angår eksisterende ejendomme og renoveringer. Marija Kolak konstaterer, at mange kunder vil tilpasse deres krav til det nye miljø, hvilket vil føre til en øget efterspørgsel efter ejerlejligheder. Hun kritiserer også indkomstafhængige grænser for boliglån som unødvendige og opfordrer lovgiver til at anlægge en holistisk tilgang til socialpolitik, finansiel stabilitet og forbrugerbeskyttelse.

Derudover overvåger Kolak effekten af ​​Signa-konkursen på erhvervsejendomsmarkedet. Selvom andelsbankerne kun er berørt i enkeltsager, anser hun den høje risiko, der er opstået ved forretningsmodellen med erhvervsejendomme af høj kvalitet, som bemærkelsesværdig. Koncernen vil holde et vågent øje med udviklingen i det mellemstore ejendomsudviklersegment for at overvåge mulige påvirkninger.

Samlet set tyder analysen på, at boligmarkedet i Tyskland og Østrig står over for ændringer, da priserne forventes at bunde hurtigt, og efterspørgslen efter boligfinansiering igen gradvist stiger. Ikke desto mindre er der fortsat risici på erhvervsejendomsmarkedet, især i forbindelse med specifikke forretningsmodeller og konkurser.