Financieel expert voorspelt een einde aan de daling van de huizenprijzen - nieuwe kansen voor kopers. Analyse door experts uit Duitsland en Oostenrijk.

Financieel expert voorspelt een einde aan de daling van de huizenprijzen - nieuwe kansen voor kopers. Analyse door experts uit Duitsland en Oostenrijk.

Volgens een rapport van www.dieppress.com,

Volgens een Duitse deskundige is het einde van de daling van de huizenprijzen nabij. In haar onderzoek kwam de “Presse” voor Oostenrijk tot een soortgelijke conclusie: kopers worden geconfronteerd met een nieuwe kans.

Expert Marija Kolak, voorzitter van de Federale Vereniging van Duitse Volksbanken en Raiffeisenbanken (BVR), voorspelt dat de prijscorrectie voor residentieel vastgoed zal aanhouden, maar niet voor lang. Ze verwacht dat de prijzen tot en met 2024 verder zullen dalen, maar het dieptepunt komt dichterbij vanwege de grote vraag. In Duitsland zijn de huizenprijzen sinds hun hoogtepunt medio 2022 met ongeveer zeven procent gedaald, voornamelijk als gevolg van de renteomslag, die heeft geleid tot hogere financieringskosten en een afnemende vraag van potentiële kopers.

De vraag naar particuliere woningfinanciering neemt echter langzaam weer toe, vooral als het gaat om bestaande woningen en renovaties. Marija Kolak merkt dat veel klanten hun eisen zullen aanpassen aan de nieuwe omgeving, wat zal leiden tot een toename van de vraag naar appartementen. Ze bekritiseert ook inkomensafhankelijke beperkingen op leningen voor residentieel onroerend goed als onnodig en roept de wetgever op om een ​​holistische benadering te hanteren van sociaal beleid, financiële stabiliteit en consumentenbescherming.

Daarnaast houdt Kolak de impact van het Signa-faillissement op de commerciële vastgoedmarkt in de gaten. Hoewel de coöperatieve banken slechts in individuele gevallen worden getroffen, acht zij het hoge risico dat is voortgekomen uit het bedrijfsmodel met hoogwaardig commercieel vastgoed opmerkelijk. De groep zal de ontwikkelingen in het middelgrote projectontwikkelaarssegment nauwlettend in de gaten houden om mogelijke impacts te monitoren.

Over het geheel genomen blijkt uit de analyse dat de woningmarkt in Duitsland en Oostenrijk met veranderingen wordt geconfronteerd, aangezien de prijzen naar verwachting binnenkort hun dieptepunt zullen bereiken en de vraag naar woningfinanciering geleidelijk weer toeneemt. Niettemin blijven er risico’s bestaan ​​op de commercieel vastgoedmarkt, vooral in verband met specifieke bedrijfsmodellen en faillissementen.