Finansekspert spår en slutt på nedgangen i boligprisene - ny mulighet for kjøpere. Analyse av eksperter fra Tyskland og Østerrike.

Finansekspert spår en slutt på nedgangen i boligprisene - ny mulighet for kjøpere. Analyse av eksperter fra Tyskland og Østerrike.

I følge en rapport fra www.diepresse.com,

Ifølge en tysk ekspert nærmer det seg slutten på nedgangen i boligprisene. I sin forskning kom "Pressen" til en lignende konklusjon for Østerrike - kjøpere står overfor en ny mulighet.

Ekspert Marija Kolak, president i Federal Association of German Volksbanks and Raiffeisenbanks (BVR), spår at priskorreksjonen for boligeiendom vil fortsette, men ikke lenge. Hun forventer at prisene vil falle ytterligere gjennom 2024, men bunnen nærmer seg på grunn av stor etterspørsel. I Tyskland har boligprisene falt med rundt syv prosent siden toppen i midten av 2022, hovedsakelig på grunn av renteomslaget, som har ført til høyere lånekostnader og redusert etterspørsel fra potensielle kjøpere.

Etterspørselen etter privat boligfinansiering øker imidlertid sakte igjen, spesielt med hensyn til eksisterende eiendommer og renoveringer. Marija Kolak observerer at mange kunder vil tilpasse sine krav til det nye miljøet, noe som vil føre til økt etterspørsel etter borettslag. Hun kritiserer også inntektsavhengige grenser for boliglån som unødvendige og ber lovgiver om å ta en helhetlig tilnærming til sosialpolitikk, finansiell stabilitet og forbrukerbeskyttelse.

I tillegg overvåker Kolak virkningen av Signa-konkursen på næringseiendomsmarkedet. Selv om andelsbankene kun er berørt i enkeltsaker, anser hun den høye risikoen som har oppstått ved forretningsmodellen med næringseiendom av høy kvalitet som bemerkelsesverdig. Konsernet vil følge nøye med på utviklingen i det mellomstore eiendomsutviklersegmentet for å overvåke mulige påvirkninger.

Samlet sett tyder analysen på at boligmarkedet i Tyskland og Østerrike står overfor endringer, ettersom prisene forventes å bunne ut snart og etterspørselen etter boligfinansiering gradvis øker igjen. Det er likevel fortsatt risiko i næringseiendomsmarkedet, spesielt i forbindelse med spesifikke forretningsmodeller og konkurser.