Finansiell expert förutspår ett slut på nedgången i bostadspriserna - ny möjlighet för köpare. Analys av experter från Tyskland och Österrike.

Finansiell expert förutspår ett slut på nedgången i bostadspriserna - ny möjlighet för köpare. Analys av experter från Tyskland och Österrike.

Enligt en rapport av www.diepresse.com,

Enligt en tysk expert är slutet på nedgången i bostadspriserna nära. I sin forskning kom "pressen" till en liknande slutsats för Österrike - köpare står inför en ny möjlighet.

Expert Marija Kolak, ordförande för Federal Association of German Volksbanks and Raiffeisenbanks (BVR), förutspår att priskorrigeringen för bostadsfastigheter kommer att fortsätta, men inte länge. Hon förväntar sig att priserna kommer att falla ytterligare fram till 2024, men bottnen närmar sig på grund av hög efterfrågan. I Tyskland har priserna på bostadsfastigheter sjunkit med cirka sju procent sedan toppen i mitten av 2022, främst på grund av ränteomvandlingen som lett till högre lånekostnader och minskad efterfrågan från potentiella köpare.

Efterfrågan på finansiering av privata bostadsfastigheter ökar dock långsamt igen, särskilt när det gäller befintliga fastigheter och renoveringar. Marija Kolak konstaterar att många kunder kommer att anpassa sina krav till den nya miljön, vilket kommer att leda till en ökad efterfrågan på bostadsrätter. Hon kritiserar också inkomstberoende gränser för bostadslån som onödiga och uppmanar lagstiftaren att ta ett helhetsgrepp på socialpolitik, finansiell stabilitet och konsumentskydd.

Dessutom följer Kolak effekten av Signa-konkursen på den kommersiella fastighetsmarknaden. Även om andelsbankerna bara berörs i enskilda fall anser hon att den höga risken som uppstått i affärsmodellen med kommersiella fastigheter av hög kvalitet är anmärkningsvärd. Koncernen kommer att hålla ett öga på utvecklingen inom det medelstora fastighetsutvecklarsegmentet för att följa eventuella effekter.

Sammantaget tyder analysen på att bostadsmarknaden i Tyskland och Österrike står inför förändringar, eftersom priserna snart förväntas bottna och efterfrågan på bostadsfinansiering gradvis ökar igen. Trots det kvarstår risker på den kommersiella fastighetsmarknaden, särskilt i samband med specifika affärsmodeller och konkurser.