خبير مالي: ارتفاع تكاليف البناء يهدد بناء المساكن في هامبورغ

خبير مالي: ارتفاع تكاليف البناء يهدد بناء المساكن في هامبورغ

وفقاً لتقرير صادر عن موقع www.abendblatt.de، يشهد سوق العقارات في هامبورغ زيادة غير مسبوقة في تكاليف البناء. تتزايد تكاليف البناء بشكل كبير، وخاصة في البناء السكني، وكذلك في العقارات التجارية. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى زيادة تكاليف المواد وزيادة التنظيم من خلال قوانين البناء الجديدة.

ارتفاع تكاليف البناء لها تأثير مباشر على سوق العقارات. لقد أصبح من الصعب بشكل متزايد، وخاصة بالنسبة للمستثمرين والمطورين، البناء بشكل مربح. تتقلص هوامش الربح لأن تكاليف البناء ترتبط بشكل غير متناسب بإيرادات الإيجار وعائدات المبيعات. وقد يؤدي ذلك إلى تباطؤ طفرة البناء وزيادة في أسعار مساحة المعيشة.

علاوة على ذلك، تتأثر صناعة البناء أيضًا بارتفاع تكاليف البناء. وتواجه العديد من شركات البناء تراجعا في الأرباح، مما قد يؤدي إلى خفض الوظائف على المدى الطويل. وهذا بدوره له تأثير على العمالة المحلية والاقتصاد ككل.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن اللوائح الحالية وتدابير الدعم السياسي يمكن أن تزيد من تكاليف البناء. خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة واستدامة المباني، فضلاً عن الطلب المتزايد على جودة البناء. وهذا يمكن أن يؤدي إلى عبء أكبر على تكاليف البناء.

ويبقى أن نرى كيف ستؤثر تكاليف البناء المتزايدة على سوق العقارات وصناعة البناء والتشييد على المدى الطويل. ومن المأمول أن يتخذ السياسيون التدابير المناسبة لتخفيف العبء على المستثمرين والمطورين وتشجيع إنشاء مساكن ميسورة التكلفة.