Финансов експерт: Нарастващите разходи за строителство застрашават жилищното строителство в Хамбург

Финансов експерт: Нарастващите разходи за строителство застрашават жилищното строителство в Хамбург

Според доклад на www.abendblatt.de пазарът на недвижими имоти в Хамбург преживява безпрецедентно увеличение на разходите за строителство. Разходите за строителство се увеличават драстично, особено в жилищното строителство, както и в търговските недвижими имоти. Това се дължи главно на увеличените разходи за материали и увеличеното регулиране чрез нови строителни норми.

Повишените разходи за строителство оказват пряко влияние върху пазара на недвижими имоти. Става все по-трудно, особено за инвеститорите и предприемачите, да строят печелившо. Маржовете на печалба се свиват, тъй като разходите за строителство са непропорционално свързани с приходите от наем и приходите от продажби. Това може да доведе до забавяне на строителния бум и поскъпване на жилищната площ.

Освен това строителната индустрия също е повлияна от увеличените строителни разходи. Много строителни компании са изправени пред намаляващи печалби, което може да доведе до съкращения на работни места в дългосрочен план. Това от своя страна оказва влияние върху местната заетост и икономиката като цяло.

Трябва също така да се отбележи, че настоящите разпоредби и мерките за политическа подкрепа могат допълнително да увеличат разходите за строителство. Особено по отношение на енергийната ефективност и устойчивост на сградите, както и нарастващите изисквания към качеството на строителството. Това може да доведе до още по-голяма тежест върху строителните разходи.

Предстои да видим как увеличените разходи за строителство ще се отразят на пазара на недвижими имоти и строителната индустрия в дългосрочен план. Надяваме се, че политиците ще предприемат подходящи мерки за намаляване на тежестта върху инвеститорите и предприемачите и за насърчаване на създаването на достъпни жилища.