Finanční expert: Rostoucí stavební náklady ohrožují bytovou výstavbu v Hamburku

Finanční expert: Rostoucí stavební náklady ohrožují bytovou výstavbu v Hamburku

Podle zprávy www.abendblatt.de zažívá realitní trh v Hamburku nebývalý nárůst stavebních nákladů. Stavební náklady dramaticky rostou, zejména v bytové výstavbě, stejně jako v komerčních nemovitostech. Důvodem jsou především zvýšené náklady na materiál a zvýšená regulace prostřednictvím nových stavebních předpisů.

Zvýšené náklady na výstavbu mají přímý dopad na trh s nemovitostmi. Zejména pro investory a developery je čím dál těžší stavět výhodně. Ziskové marže se snižují, protože náklady na výstavbu neúměrně souvisí s příjmy z pronájmu a výnosy z prodeje. To by mohlo vést ke zpomalení stavebního boomu a zdražení obytné plochy.

Stavebnictví je navíc ovlivněno i zvýšenými stavebními náklady. Mnoho stavebních firem se potýká s klesajícími zisky, což by v dlouhodobém horizontu mohlo vést ke snižování počtu pracovních míst. To má zase dopad na místní zaměstnanost a ekonomiku jako celek.

Je třeba také poznamenat, že současné předpisy a politická podpůrná opatření mohou náklady na výstavbu dále zvýšit. Zejména s ohledem na energetickou náročnost a udržitelnost budov a také zvyšující se nároky na kvalitu výstavby. To by mohlo vést k ještě většímu zatížení stavebních nákladů.

Jak zvýšené náklady na výstavbu ovlivní trh s nemovitostmi a stavebnictví v dlouhodobém horizontu, se teprve uvidí. Očekává se, že politici přijmou vhodná opatření ke snížení zátěže investorů a developerů a podpoří vznik dostupného bydlení.