Finansekspert: Stigende byggeomkostninger truer boligbyggeriet i Hamborg

Finansekspert: Stigende byggeomkostninger truer boligbyggeriet i Hamborg

Ifølge en rapport fra www.abendblatt.de oplever ejendomsmarkedet i Hamborg en hidtil uset stigning i byggeomkostningerne. Byggeomkostningerne stiger dramatisk, især i boligbyggeri såvel som i erhvervsejendomme. Dette skyldes primært øgede materialeomkostninger og øget regulering gennem nye byggeregler.

De øgede byggeomkostninger har direkte indflydelse på ejendomsmarkedet. Det bliver stadig sværere, især for investorer og udviklere, at bygge rentabelt. Overskudsgraden er faldende, fordi byggeomkostningerne er uforholdsmæssigt relateret til lejeindtægter og salgsprovenuet. Det kan føre til en opbremsning i byggeboomet og en stigning i boligprisen.

Ydermere er byggebranchen også påvirket af de øgede byggeomkostninger. Mange byggefirmaer står over for faldende overskud, hvilket kan føre til nedskæringer på længere sigt. Dette har igen indflydelse på den lokale beskæftigelse og økonomien som helhed.

Det skal også bemærkes, at gældende regler og politiske støtteforanstaltninger kan øge byggeomkostningerne yderligere. Især med hensyn til bygningers energieffektivitet og bæredygtighed samt de stigende krav til byggekvalitet. Dette kan føre til en endnu større byrde på byggeomkostningerne.

Det mangler at se, hvordan de øgede byggeomkostninger vil påvirke ejendomsmarkedet og byggebranchen på længere sigt. Det er håbet, at politikerne vil træffe passende foranstaltninger for at mindske byrden for investorer og udviklere og for at fremme skabelsen af ​​billige boliger.