Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής απειλεί την κατασκευή κατοικιών στο Αμβούργο

Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής απειλεί την κατασκευή κατοικιών στο Αμβούργο

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.abendblatt.de, η αγορά ακινήτων στο Αμβούργο γνωρίζει μια άνευ προηγουμένου αύξηση του κόστους κατασκευής. Το κόστος κατασκευής αυξάνεται δραματικά, ιδιαίτερα στην κατασκευή κατοικιών, καθώς και στα εμπορικά ακίνητα. Αυτό οφείλεται κυρίως στο αυξημένο κόστος υλικών και στην αυξημένη ρύθμιση μέσω των νέων οικοδομικών κωδίκων.

Το αυξημένο κόστος κατασκευής έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Γίνεται όλο και πιο δύσκολο, ειδικά για τους επενδυτές και τους προγραμματιστές, να χτίσουν επικερδώς. Τα περιθώρια κέρδους συρρικνώνονται επειδή το κόστος κατασκευής σχετίζεται δυσανάλογα με τα έσοδα από ενοίκια και τα έσοδα από τις πωλήσεις. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε επιβράδυνση της κατασκευαστικής έκρηξης και σε αύξηση της τιμής του ζωτικού χώρου.

Επιπλέον, ο κατασκευαστικός κλάδος επηρεάζεται επίσης από το αυξημένο κόστος κατασκευής. Πολλές κατασκευαστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν μείωση των κερδών, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περικοπές θέσεων εργασίας μακροπρόθεσμα. Αυτό με τη σειρά του έχει αντίκτυπο στην τοπική απασχόληση και στην οικονομία συνολικά.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι οι ισχύοντες κανονισμοί και τα μέτρα πολιτικής στήριξης μπορούν να αυξήσουν περαιτέρω το κόστος κατασκευής. Ειδικά όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα των κτιρίων, καθώς και τις αυξανόμενες απαιτήσεις για ποιότητα κατασκευής. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ακόμη μεγαλύτερη επιβάρυνση του κόστους κατασκευής.

Μένει να δούμε πώς το αυξημένο κόστος κατασκευής θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων και τον κατασκευαστικό κλάδο μακροπρόθεσμα. Ελπίζεται ότι οι πολιτικοί θα λάβουν τα κατάλληλα μέτρα για να μειώσουν την επιβάρυνση των επενδυτών και των προγραμματιστών και να προωθήσουν τη δημιουργία οικονομικά προσιτών κατοικιών.