Experto financiero: El aumento de los costes de construcción amenaza la construcción de viviendas en Hamburgo

Experto financiero: El aumento de los costes de construcción amenaza la construcción de viviendas en Hamburgo

Según un informe de www.abendblatt.de, el mercado inmobiliario de Hamburgo está experimentando un aumento sin precedentes en los costes de construcción. Los costos de construcción están aumentando dramáticamente, particularmente en la construcción residencial, así como en el sector inmobiliario comercial. Esto se debe principalmente al aumento de los costos de materiales y a una mayor regulación a través de nuevos códigos de construcción.

El aumento de los costes de construcción tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario. Cada vez es más difícil, especialmente para inversores y promotores, construir de forma rentable. Los márgenes de beneficio se están reduciendo porque los costos de construcción están desproporcionadamente relacionados con los ingresos por alquiler y los ingresos por ventas. Esto podría provocar una desaceleración del auge de la construcción y un aumento del precio del espacio habitable.

Además, el sector de la construcción también se ve afectado por el aumento de los costes de construcción. Muchas empresas de construcción se enfrentan a una disminución de sus beneficios, lo que podría provocar recortes de empleo a largo plazo. Esto, a su vez, tiene un impacto en el empleo local y en la economía en su conjunto.

También cabe señalar que las regulaciones actuales y las medidas de apoyo político pueden aumentar aún más los costos de construcción. Especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios, así como a las crecientes exigencias en materia de calidad de la construcción. Esto podría suponer una carga aún mayor para los costes de construcción.

Queda por ver cómo afectará el aumento de los costes de construcción al mercado inmobiliario y al sector de la construcción a largo plazo. Se espera que los políticos tomen medidas apropiadas para reducir la carga sobre los inversores y promotores y promover la creación de viviendas asequibles.