Finantsekspert: Ehituskulude tõus ähvardab elamuehitust Hamburgis

Finantsekspert: Ehituskulude tõus ähvardab elamuehitust Hamburgis

Vastavalt www.abendblatt.de raportile on Hamburgi kinnisvaraturul ehituskulude enneolematu tõus. Ehituskulud tõusevad järsult, eriti elamuehituses ja ärikinnisvaras. Selle põhjuseks on eelkõige suurenenud materjalikulud ja suurenenud reguleerimine uute ehitusnormide kaudu.

Suurenenud ehituskulud mõjutavad otseselt kinnisvaraturgu. Kasumlikult ehitada on üha keerulisem, eriti investoritel ja arendajatel. Kasumimarginaalid kahanevad, sest ehituskulud on ebaproportsionaalselt seotud renditulu ja müügituludega. See võib kaasa tuua ehitusbuumi pidurdumise ja elamispinna hinna tõusu.

Lisaks mõjutavad ehitussektorit ka suurenenud ehituskulud. Paljud ehitusettevõtted seisavad silmitsi kasumi vähenemisega, mis võib pikemas perspektiivis kaasa tuua töökohtade vähendamise. See omakorda mõjutab kohalikku tööhõivet ja majandust tervikuna.

Samuti tuleb märkida, et kehtivad regulatsioonid ja poliitilised toetusmeetmed võivad ehituskulusid veelgi suurendada. Eelkõige hoonete energiatõhususe ja jätkusuutlikkuse ning kasvavate nõudmiste osas ehituskvaliteedile. See võib kaasa tuua veelgi suurema koormuse ehituskuludele.

Saab näha, kuidas kallinenud ehituskulud pikemas perspektiivis kinnisvaraturgu ja ehitusvaldkonda mõjutavad. Loodetakse, et poliitikud võtavad kasutusele vastavad meetmed, et vähendada investorite ja arendajate koormust ning soodustada soodsa hinnaga elamispinda.