Talousasiantuntija: Rakennuskustannusten nousu uhkaa asuntorakentamista Hampurissa

Talousasiantuntija: Rakennuskustannusten nousu uhkaa asuntorakentamista Hampurissa

www.abendblatt.de:n raportin mukaan Hampurin kiinteistömarkkinoilla rakennuskustannukset ovat nousseet ennennäkemättömällä tavalla. Rakennuskustannukset nousevat voimakkaasti erityisesti asuinrakentamisessa sekä liikekiinteistöissä. Tämä johtuu ensisijaisesti kohonneista materiaalikustannuksista ja uusien rakennusmääräysten lisääntyneestä sääntelystä.

Rakennuskustannusten nousulla on suora vaikutus kiinteistömarkkinoihin. Etenkin sijoittajien ja kehittäjien on yhä vaikeampaa rakentaa kannattavasti. Voittomarginaalit pienenevät, koska rakennuskustannukset liittyvät suhteettomasti vuokratuloihin ja myyntituloihin. Tämä voi johtaa rakennusbuumin hidastumiseen ja asuntojen hintojen nousuun.

Lisäksi rakennusalaan vaikuttavat myös kohonneet rakennuskustannukset. Monet rakennusyritykset kohtaavat tulosten laskua, mikä voi johtaa työpaikkojen vähentämiseen pitkällä aikavälillä. Tämä puolestaan ​​vaikuttaa paikalliseen työllisyyteen ja koko talouteen.

On myös huomattava, että nykyiset määräykset ja poliittiset tukitoimenpiteet voivat nostaa rakennuskustannuksia entisestään. Erityisesti rakennusten energiatehokkuuden ja kestävyyden sekä rakentamisen laatuvaatimusten lisääntymisen osalta. Tämä voi johtaa vieläkin suurempaan rakennuskustannustaakkaan.

Nähtäväksi jää, miten kohonneet rakennuskustannukset vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin ja rakennusalaan pitkällä aikavälillä. Poliitikkojen toivotaan ryhtyvän asianmukaisiin toimenpiteisiin sijoittajien ja rakennuttajien taakan keventämiseksi ja kohtuuhintaisten asuntojen syntymisen edistämiseksi.