Financijski stručnjak: Rastući troškovi izgradnje prijete stambenoj izgradnji u Hamburgu

Financijski stručnjak: Rastući troškovi izgradnje prijete stambenoj izgradnji u Hamburgu

Prema izvješću www.abendblatt.de, tržište nekretnina u Hamburgu doživljava neviđeni porast troškova izgradnje. Troškovi izgradnje dramatično rastu, posebice u stambenoj gradnji, kao iu komercijalnim nekretninama. To je prvenstveno zbog povećanih troškova materijala i povećane regulacije kroz nove građevinske propise.

Povećani troškovi izgradnje izravno utječu na tržište nekretnina. Sve je teže, posebice za investitore i programere, graditi isplativo. Profitne marže se smanjuju jer su troškovi izgradnje neproporcionalno povezani s prihodima od najma i prihodima od prodaje. To bi moglo dovesti do usporavanja građevinskog buma i poskupljenja stambenog prostora.

Nadalje, na građevinsku industriju utječu i povećani troškovi izgradnje. Mnoge građevinske tvrtke suočavaju se s padom profita, što bi dugoročno moglo dovesti do smanjenja radnih mjesta. To zauzvrat ima utjecaj na lokalno zapošljavanje i gospodarstvo u cjelini.

Također treba napomenuti da sadašnji propisi i političke mjere potpore mogu dodatno povećati troškove izgradnje. Osobito s obzirom na energetsku učinkovitost i održivost zgrada, kao i sve veće zahtjeve za kvalitetom gradnje. To bi moglo dovesti do još većeg opterećenja troškova izgradnje.

Ostaje za vidjeti kako će povećanje troškova izgradnje dugoročno utjecati na tržište nekretnina i građevinsku industriju. Nadamo se da će političari poduzeti odgovarajuće mjere kako bi smanjili opterećenje investitora i developera te promicali stvaranje pristupačnih stanova.