Pénzügyi szakértő: Az építési költségek emelkedése fenyegeti a lakásépítést Hamburgban

Pénzügyi szakértő: Az építési költségek emelkedése fenyegeti a lakásépítést Hamburgban

A www.abendblatt.de beszámolója szerint a hamburgi ingatlanpiacon az építési költségek példátlan emelkedése tapasztalható. Az építési költségek drámaian emelkednek, különösen a lakóépületeknél, valamint a kereskedelmi ingatlanoknál. Ez elsősorban a megnövekedett anyagköltségeknek és az új építési szabályzatok általi fokozott szabályozásnak köszönhető.

A megnövekedett építési költségek közvetlen hatással vannak az ingatlanpiacra. Egyre nehezebb, különösen a befektetők és a fejlesztők számára, hogy nyereségesen építsenek. A haszonkulcsok csökkennek, mert az építési költségek aránytalanul összefüggenek a bérleti díjból és az értékesítésből származó bevételekkel. Ez az építési konjunktúra lassulásához és a lakóterületek drágulásához vezethet.

Emellett az építőipart is befolyásolja a megnövekedett építési költségek. Sok építőipari cégnek csökkenő profitja van, ami hosszú távon munkahelyek leépítéséhez vezethet. Ez viszont hatással van a helyi foglalkoztatásra és a gazdaság egészére.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a jelenlegi szabályozás és politikai támogató intézkedések tovább növelhetik az építési költségeket. Különös tekintettel az épületek energiahatékonyságára és fenntarthatóságára, valamint az építési minőséggel szembeni növekvő igényekre. Ez még nagyobb terhet jelenthet az építési költségekre.

Az még várat magára, hogy a megnövekedett építési költségek hosszú távon milyen hatással lesznek az ingatlanpiacra és az építőiparra. Remélhetőleg a politikusok megfelelő intézkedéseket tesznek a befektetők és a fejlesztők terheinek csökkentése, valamint a megfizethető lakások kialakításának elősegítése érdekében.