Finansų ekspertas: didėjančios statybos sąnaudos kelia grėsmę būsto statyboms Hamburge

Finansų ekspertas: didėjančios statybos sąnaudos kelia grėsmę būsto statyboms Hamburge

Remiantis www.abendblatt.de ataskaita, Hamburgo nekilnojamojo turto rinka išgyvena precedento neturintį statybų išlaidų augimą. Statybos sąnaudos smarkiai didėja, ypač gyvenamųjų namų statyboje, taip pat komercinio nekilnojamojo turto srityje. Taip yra visų pirma dėl padidėjusių medžiagų sąnaudų ir padidėjusio reglamentavimo taikant naujus statybos kodeksus.

Padidėjusios statybos sąnaudos turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Vis sunkiau, ypač investuotojams ir plėtotojams, pelningai statyti. Pelno maržos mažėja, nes statybos sąnaudos yra neproporcingai susijusios su nuomos pajamomis ir pardavimo pajamomis. Dėl to gali sulėtėti statybų bumas ir pabrangti gyvenamasis plotas.

Be to, statybų pramonei įtakos turi ir išaugusios statybos sąnaudos. Daugelis statybų įmonių susiduria su mažėjančiu pelnu, o tai ilgainiui gali lemti darbo vietų mažinimą. Tai savo ruožtu turi įtakos vietos užimtumui ir visai ekonomikai.

Taip pat reikėtų pažymėti, kad dabartiniai reglamentai ir politinės paramos priemonės gali dar labiau padidinti statybų išlaidas. Ypač atsižvelgiant į pastatų energetinį efektyvumą ir tvarumą, taip pat didėjančius statybos kokybės reikalavimus. Tai gali lemti dar didesnę statybos sąnaudų naštą.

Belieka pamatyti, kaip išaugusios statybos kaštai ilgainiui paveiks nekilnojamojo turto rinką ir statybų pramonę. Tikimasi, kad politikai imsis atitinkamų priemonių, kad sumažintų investuotojų ir plėtotojų naštą bei skatintų įperkamo būsto kūrimą.