Finanšu eksperts: pieaugošās būvniecības izmaksas apdraud mājokļu celtniecību Hamburgā

Finanšu eksperts: pieaugošās būvniecības izmaksas apdraud mājokļu celtniecību Hamburgā

Saskaņā ar www.abendblatt.de ziņojumu, Hamburgas nekustamā īpašuma tirgus piedzīvo vēl nebijušu būvniecības izmaksu pieaugumu. Būvniecības izmaksas dramatiski pieaug, īpaši dzīvojamo māju celtniecībā, kā arī komerciālajā nekustamajā īpašumā. Tas galvenokārt ir saistīts ar palielinātām materiālu izmaksām un palielinātu regulējumu, izmantojot jaunus būvnormatīvus.

Paaugstinātās būvniecības izmaksas tieši ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Īpaši investoriem un attīstītājiem kļūst arvien grūtāk būvēt rentabli. Peļņas normas sarūk, jo būvniecības izmaksas ir nesamērīgi saistītas ar ienākumiem no nomas un pārdošanas ieņēmumiem. Tas varētu novest pie būvniecības buma bremzēšanās un dzīvojamās platības sadārdzinājuma.

Turklāt būvniecības nozari ietekmē arī būvniecības izmaksu pieaugums. Daudzas būvniecības kompānijas saskaras ar peļņas samazināšanos, kas ilgtermiņā var novest pie darbavietu samazināšanas. Tas savukārt ietekmē vietējo nodarbinātību un ekonomiku kopumā.

Jāpiebilst arī, ka spēkā esošie noteikumi un politiskā atbalsta pasākumi var vēl vairāk palielināt būvniecības izmaksas. Īpaši attiecībā uz ēku energoefektivitāti un ilgtspējību, kā arī pieaugošajām prasībām pret būvniecības kvalitāti. Tas varētu radīt vēl lielāku slogu būvniecības izmaksām.

Jāskatās, kā pieaugušās būvniecības izmaksas ilgtermiņā ietekmēs nekustamo īpašumu tirgu un būvniecības nozari. Cerams, ka politiķi veiks atbilstošus pasākumus, lai mazinātu slogu investoriem un attīstītājiem un veicinātu pieejamu mājokļu izveidi.