Finansekspert: Økende byggekostnader truer boligbyggingen i Hamburg

Finansekspert: Økende byggekostnader truer boligbyggingen i Hamburg

Ifølge en rapport fra www.abendblatt.de opplever eiendomsmarkedet i Hamburg en enestående økning i byggekostnadene. Byggekostnadene øker dramatisk, spesielt i boligbygging, så vel som i næringseiendom. Dette skyldes først og fremst økte materialkostnader og økt regulering gjennom nye byggeforskrifter.

De økte byggekostnadene har direkte innvirkning på eiendomsmarkedet. Det blir stadig vanskeligere, spesielt for investorer og utviklere, å bygge lønnsomt. Fortjenestemarginene krymper fordi byggekostnadene er uforholdsmessig knyttet til leieinntekter og salgsinntekter. Dette kan føre til en nedgang i byggeboomen og en økning i prisen på boligareal.

Videre er også byggebransjen påvirket av de økte byggekostnadene. Mange byggefirmaer står overfor fallende overskudd, noe som kan føre til nedskjæringer på sikt. Dette har igjen innvirkning på lokal sysselsetting og økonomien som helhet.

Det skal også bemerkes at gjeldende regelverk og politiske støttetiltak kan øke byggekostnadene ytterligere. Spesielt med tanke på energieffektivitet og bærekraft i bygninger, samt økende krav til byggekvalitet. Dette kan føre til en enda større belastning på byggekostnadene.

Det gjenstår å se hvordan de økte byggekostnadene vil påvirke eiendomsmarkedet og byggebransjen på sikt. Det er å håpe at politikerne vil sette i verk hensiktsmessige tiltak for å redusere byrden på investorer og utbyggere og for å fremme etableringen av rimelige boliger.