Ekspert finansowy: Rosnące koszty budowy zagrażają budownictwu mieszkaniowemu w Hamburgu

Ekspert finansowy: Rosnące koszty budowy zagrażają budownictwu mieszkaniowemu w Hamburgu

Według raportu www.abendblatt.de rynek nieruchomości w Hamburgu odnotowuje niespotykany wcześniej wzrost kosztów budowy. Koszty budowy drastycznie rosną, szczególnie w budownictwie mieszkaniowym, a także nieruchomości komercyjnych. Wynika to przede wszystkim ze zwiększonych kosztów materiałów i zwiększonych regulacji wynikających z nowych przepisów budowlanych.

Wzrost kosztów budowy ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości. Coraz trudniej, szczególnie inwestorom i deweloperom, budować z zyskiem. Marże zysku maleją, ponieważ koszty budowy są nieproporcjonalnie powiązane z przychodami z wynajmu i wpływami ze sprzedaży. Może to skutkować wyhamowaniem boomu budowlanego i wzrostem cen powierzchni mieszkalnych.

Co więcej, na branżę budowlaną wpływają również zwiększone koszty budowy. Wiele firm budowlanych boryka się ze spadającymi zyskami, co w dłuższej perspektywie może skutkować redukcją zatrudnienia. To z kolei ma wpływ na lokalne zatrudnienie i całą gospodarkę.

Należy również zauważyć, że obecne przepisy i środki wsparcia politycznego mogą jeszcze bardziej zwiększyć koszty budowy. Zwłaszcza jeśli chodzi o efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój budynków, a także rosnące wymagania dotyczące jakości budownictwa. Może to prowadzić do jeszcze większego obciążenia kosztów budowy.

Czas pokaże, jak zwiększone koszty budowy wpłyną na rynek nieruchomości i branżę budowlaną w dłuższej perspektywie. Należy mieć nadzieję, że politycy podejmą odpowiednie działania w celu zmniejszenia obciążeń inwestorów i deweloperów oraz będą promować tworzenie niedrogich mieszkań.