Especialista financeiro: O aumento dos custos de construção ameaça a construção de moradias em Hamburgo

Especialista financeiro: O aumento dos custos de construção ameaça a construção de moradias em Hamburgo

De acordo com um relatório de www.abendblatt.de, o mercado imobiliário em Hamburgo está a registar um aumento sem precedentes nos custos de construção. Os custos de construção estão a aumentar dramaticamente, especialmente na construção residencial, bem como no imobiliário comercial. Isto se deve principalmente ao aumento dos custos dos materiais e ao aumento da regulamentação através de novos códigos de construção.

O aumento dos custos de construção tem impacto direto no mercado imobiliário. Está a tornar-se cada vez mais difícil, especialmente para investidores e promotores, construir com rentabilidade. As margens de lucro estão a diminuir porque os custos de construção estão desproporcionalmente relacionados com as receitas de aluguer e as receitas de vendas. Isto poderia levar a uma desaceleração do boom da construção e a um aumento no preço do espaço habitacional.

Além disso, a indústria da construção também é influenciada pelo aumento dos custos de construção. Muitas empresas de construção enfrentam lucros decrescentes, o que poderá levar a cortes de empregos a longo prazo. Isto, por sua vez, tem impacto no emprego local e na economia como um todo.

Deve também notar-se que os actuais regulamentos e medidas de apoio político podem aumentar ainda mais os custos de construção. Principalmente no que diz respeito à eficiência energética e sustentabilidade dos edifícios, bem como às crescentes exigências de qualidade de construção. Isto poderia levar a uma carga ainda maior sobre os custos de construção.

Resta saber como o aumento dos custos de construção irá afectar o mercado imobiliário e a indústria da construção a longo prazo. Espera-se que os políticos tomem medidas adequadas para reduzir a carga sobre os investidores e promotores e para promover a criação de habitação a preços acessíveis.