Expert financiar: Creșterea costurilor de construcție amenință construcția de locuințe în Hamburg

Expert financiar: Creșterea costurilor de construcție amenință construcția de locuințe în Hamburg

Potrivit unui raport de la www.abendblatt.de, piața imobiliară din Hamburg se confruntă cu o creștere fără precedent a costurilor de construcție. Costurile de construcție cresc dramatic, în special în construcțiile rezidențiale, precum și în imobilele comerciale. Acest lucru se datorează în primul rând creșterii costurilor materialelor și reglementării sporite prin noile coduri de construcție.

Costurile crescute de construcție au un impact direct asupra pieței imobiliare. Devine din ce în ce mai dificil, în special pentru investitori și dezvoltatori, să construiască profitabil. Marjele de profit se micșorează deoarece costurile de construcție sunt legate în mod disproporționat de veniturile din chirii și veniturile din vânzări. Acest lucru ar putea duce la o încetinire a boom-ului construcțiilor și la o creștere a prețului spațiului de locuit.

În plus, industria construcțiilor este influențată și de creșterea costurilor de construcție. Multe companii de construcții se confruntă cu profituri în scădere, ceea ce ar putea duce la reduceri de locuri de muncă pe termen lung. Acest lucru are, la rândul său, un impact asupra ocupării forței de muncă locale și asupra economiei în ansamblu.

De asemenea, trebuie menționat că reglementările actuale și măsurile de sprijin politic pot crește și mai mult costurile de construcție. În special în ceea ce privește eficiența energetică și sustenabilitatea clădirilor, precum și cerințele crescânde privind calitatea construcției. Acest lucru ar putea duce la o povară și mai mare asupra costurilor de construcție.

Rămâne de văzut cum vor afecta creșterea costurilor de construcție pe termen lung pe piața imobiliară și pe industria construcțiilor. Se speră că politicienii vor lua măsuri adecvate pentru a reduce povara investitorilor și dezvoltatorilor și pentru a promova crearea de locuințe la prețuri accesibile.