Finančný expert: Rastúce náklady na výstavbu ohrozujú bytovú výstavbu v Hamburgu

Finančný expert: Rastúce náklady na výstavbu ohrozujú bytovú výstavbu v Hamburgu

Podľa správy z www.abendblatt.de zažíva realitný trh v Hamburgu bezprecedentný nárast stavebných nákladov. Stavebné náklady dramaticky rastú, najmä v bytovej výstavbe, ako aj v komerčných nehnuteľnostiach. Je to predovšetkým kvôli zvýšeným nákladom na materiál a zvýšenej regulácii prostredníctvom nových stavebných predpisov.

Zvýšené náklady na výstavbu majú priamy vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Najmä pre investorov a developerov je čoraz ťažšie stavať so ziskom. Ziskové marže sa znižujú, pretože náklady na výstavbu neúmerne súvisia s príjmami z prenájmu a výnosmi z predaja. To by mohlo viesť k spomaleniu stavebného boomu a zvýšeniu ceny obytnej plochy.

Okrem toho je stavebníctvo ovplyvnené aj zvýšenými nákladmi na výstavbu. Mnohé stavebné firmy čelia klesajúcim ziskom, čo môže z dlhodobého hľadiska viesť k znižovaniu počtu pracovných miest. To má zasa vplyv na miestnu zamestnanosť a hospodárstvo ako celok.

Treba tiež poznamenať, že súčasné nariadenia a opatrenia politickej podpory môžu náklady na výstavbu ešte zvýšiť. Najmä s ohľadom na energetickú efektívnosť a udržateľnosť budov, ako aj zvyšujúce sa nároky na kvalitu výstavby. To by mohlo viesť k ešte väčšiemu zaťaženiu stavebných nákladov.

Uvidí sa, ako z dlhodobého hľadiska ovplyvnia zvýšené náklady na výstavbu realitný trh a stavebníctvo. Očakáva sa, že politici prijmú vhodné opatrenia na zníženie zaťaženia investorov a developerov a na podporu tvorby cenovo dostupného bývania.