Finančni strokovnjak: Naraščajoči stroški gradnje ogrožajo gradnjo stanovanj v Hamburgu

Finančni strokovnjak: Naraščajoči stroški gradnje ogrožajo gradnjo stanovanj v Hamburgu

Po poročilu www.abendblatt.de se nepremičninski trg v Hamburgu sooča z rastjo stroškov gradnje brez primere. Stroški gradnje močno naraščajo, predvsem pri stanovanjski gradnji, pa tudi pri poslovnih nepremičninah. To je predvsem posledica povečanih materialnih stroškov in povečane regulacije z novimi gradbenimi predpisi.

Povišani stroški gradnje neposredno vplivajo na nepremičninski trg. Predvsem za investitorje in gradbenike je vse težje graditi donosno. Stopnje dobička se zmanjšujejo, ker so stroški gradnje nesorazmerno povezani s prihodki od najemnin in prihodki od prodaje. To bi lahko povzročilo upočasnitev gradbenega razcveta in podražitev bivalnega prostora.

Poleg tega na gradbeništvo vplivajo tudi povečani stroški gradnje. Številna gradbena podjetja se soočajo z upadanjem dobičkov, kar bi lahko dolgoročno povzročilo ukinjanje delovnih mest. To pa vpliva na lokalno zaposlovanje in gospodarstvo kot celoto.

Upoštevati je treba tudi, da lahko sedanji predpisi in ukrepi politične podpore še povečajo stroške gradnje. Predvsem glede energetske učinkovitosti in trajnosti stavb ter vse večjih zahtev po kakovosti gradnje. To bi lahko povzročilo še večjo obremenitev stroškov gradnje.

Kako bodo povečani stroški gradnje dolgoročno vplivali na nepremičninski trg in gradbeništvo, bomo še videli. Upati je, da bodo politiki sprejeli ustrezne ukrepe za zmanjšanje bremena investitorjev in gradbenikov ter za spodbujanje ustvarjanja cenovno dostopnih stanovanj.