Финансов експерт предупреждава: По-старите къщи в Дортмунд губят значителна стойност

Финансов експерт предупреждава: По-старите къщи в Дортмунд губят значителна стойност

Според доклад на www.ruhrnachrichten.de, стойността на по-старите къщи в Дортмунд е намаляла значително. Това развитие се дължи основно на факта, че тези по-стари имоти имат голяма нужда от обновяване.

Необходимост от ремонт на цена
Експертите са на мнение, че загубата на стойност на по-старите къщи в Дортмунд се дължи преди всичко на голямата нужда от енергийно обновяване. Тази необходимост от ремонт се взема предвид от потенциалните купувачи при изчисляване на цената и по този начин води до значителна загуба на стойност спрямо модерните и енергийно ефективни имоти.

Липсва алтернативата ново строителство
Друга причина за загубата на стойност при по-старите къщи е липсата на алтернативи под формата на нови сгради. Тъй като строителството на нови недвижими имоти в Дортмунд е ограничено, търсенето на съществуващи къщи се увеличава, дори ако те имат голяма нужда от обновяване. Това допринася за ценовата разлика между по-стари и модерни имоти.

Планирайте финансов буфер
За потенциалните купувачи на по-стари къщи в Дортмунд това означава, че трябва да планират финансов буфер за покриване на разходите за необходимите ремонтни дейности. Освен това трябва да оцените реалистично покупната цена, като вземете предвид необходимостта от ремонт, за да избегнете обезценка.

Тези развития показват, че пазарът на недвижими имоти в Дортмунд се влияе от различни фактори, които потенциалните купувачи и продавачи трябва да вземат предвид.