Finanční expert varuje: Starší domy v Dortmundu výrazně ztrácejí hodnotu

Finanční expert varuje: Starší domy v Dortmundu výrazně ztrácejí hodnotu

Podle zprávy od www.ruhrnachrichten.de, hodnota starších domů v Dortmundu výrazně klesla. Tento vývoj je způsoben především tím, že tyto starší nemovitosti velmi potřebují rekonstrukci.

Potřeba renovace v ceně
Odborníci jsou toho názoru, že ztráta hodnoty starších domů v Dortmundu je způsobena především vysokou potřebou energetických renovací. Tato potřeba renovace je potenciálními kupci zohledněna při kalkulaci ceny a vede tak k výrazné ztrátě hodnoty oproti moderním a energeticky nenáročným nemovitostem.

Alternativa nové výstavby chybí
Dalším důvodem ztráty hodnoty u starších domů je nedostatek alternativ v podobě novostaveb. Vzhledem k tomu, že výstavba nových nemovitostí je v Dortmundu omezená, poptávka po stávajících domech roste, i když velmi potřebují rekonstrukci. To přispívá k cenovému rozdílu mezi staršími a moderními nemovitostmi.

Naplánujte si finanční rezervu
Pro potenciální kupce starších domů v Dortmundu to znamená, že si musí naplánovat finanční rezervu na pokrytí nákladů na nezbytné renovační práce. Navíc byste měli reálně posoudit kupní cenu s přihlédnutím k nutnosti renovace, abyste se vyhnuli znehodnocení.

Tento vývoj ukazuje, že realitní trh v Dortmundu ovlivňují různé faktory, které by potenciální kupující a prodávající měli vzít v úvahu.