Οικονομικός ειδικός προειδοποιεί: Τα παλιά σπίτια στο Ντόρτμουντ χάνουν σημαντική αξία

Οικονομικός ειδικός προειδοποιεί: Τα παλιά σπίτια στο Ντόρτμουντ χάνουν σημαντική αξία

Σύμφωνα με έκθεση του www.ruhrnachrichten.de, η αξία των παλαιότερων σπιτιών στο Ντόρτμουντ έχει μειωθεί σημαντικά. Αυτή η εξέλιξη οφείλεται πρωτίστως στο γεγονός ότι αυτά τα παλαιότερα ακίνητα χρήζουν μεγάλης ανακαίνισης.

Ανάγκη για ανακαίνιση με τιμή
Οι ειδικοί είναι της γνώμης ότι η απώλεια στην αξία των παλαιότερων σπιτιών στο Ντόρτμουντ οφείλεται κυρίως στην υψηλή ανάγκη για ανακαινίσεις που σχετίζονται με την ενέργεια. Αυτή η ανάγκη για ανακαίνιση λαμβάνεται υπόψη από τους πιθανούς αγοραστές κατά τον υπολογισμό της τιμής και έτσι οδηγεί σε σημαντική απώλεια αξίας σε σύγκριση με σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα.

Η εναλλακτική της νέας κατασκευής λείπει
Ένας άλλος λόγος για την απώλεια αξίας σε παλαιότερα σπίτια είναι η έλλειψη εναλλακτικών λύσεων με τη μορφή νέων κτιρίων. Δεδομένου ότι η κατασκευή νέων ακινήτων στο Ντόρτμουντ είναι περιορισμένη, η ζήτηση για υπάρχουσες κατοικίες αυξάνεται, ακόμα κι αν έχουν μεγάλη ανάγκη ανακαίνισης. Αυτό συμβάλλει στη διαφορά τιμής μεταξύ παλαιότερων και σύγχρονων ακινήτων.

Σχέδιο για ένα οικονομικό απόθεμα
Για τους πιθανούς αγοραστές παλαιότερων κατοικιών στο Ντόρτμουντ, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να σχεδιάσουν ένα οικονομικό απόθεμα για να καλύψουν το κόστος των απαραίτητων εργασιών ανακαίνισης. Επιπλέον, θα πρέπει να αξιολογήσετε ρεαλιστικά την τιμή αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη ανακαίνισης, ώστε να αποφύγετε την απομείωση.

Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στο Ντόρτμουντ επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες που θα πρέπει να λάβουν υπόψη οι υποψήφιοι αγοραστές και πωλητές.