Talousasiantuntija varoittaa: Dortmundin vanhat talot menettävät merkittävästi arvoaan

Talousasiantuntija varoittaa: Dortmundin vanhat talot menettävät merkittävästi arvoaan

Tekijän raportin mukaan www.ruhrnachrichten.de, vanhojen talojen arvo Dortmundissa on laskenut merkittävästi. Tämä kehitys johtuu ensisijaisesti siitä, että nämä vanhat kiinteistöt kaipaavat kovasti kunnostusta.

Remontin tarpeessa hinta
Asiantuntijat ovat sitä mieltä, että Dortmundin vanhempien talojen arvon aleneminen johtuu ensisijaisesti suuresta energiakäyttöön liittyvien korjausten tarpeesta. Tämän peruskorjaustarpeen potentiaaliset ostajat ottavat huomioon hintaa laskeessaan ja johtavat siten merkittävään arvon alenemiseen verrattuna nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin kiinteistöihin.

Uusi rakentamisen vaihtoehto puuttuu
Toinen syy vanhojen talojen arvon alenemiseen on vaihtoehtojen puute uusien rakennusten muodossa. Koska Dortmundissa uusien kiinteistöjen rakentaminen on rajallista, olemassa olevien talojen kysyntä kasvaa, vaikka ne olisivatkin kovasti remontin tarpeessa. Tämä lisää hintaeroa vanhojen ja nykyaikaisten kiinteistöjen välillä.

Suunnittele taloudellinen puskuri
Dortmundin vanhempien talojen mahdollisille ostajille tämä tarkoittaa, että heidän on suunniteltava taloudellinen puskuri välttämättömien korjaustöjen kustannuksiin. Lisäksi kannattaa realistisesti arvioida kauppahinta ottaen huomioon peruskorjaustarpeet arvonalentumisen välttämiseksi.

Tämä kehitys osoittaa, että Dortmundin kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat useat tekijät, jotka mahdollisten ostajien ja myyjien tulee ottaa huomioon.