Un expert financier met en garde : les vieilles maisons de Dortmund perdent beaucoup de valeur

Un expert financier met en garde : les vieilles maisons de Dortmund perdent beaucoup de valeur

Selon un rapport de www.ruhrnachrichten.de, la valeur des maisons anciennes à Dortmund a considérablement diminué. Cette évolution est principalement due au fait que ces propriétés plus anciennes ont grand besoin de rénovation.

Besoin de rénovation tarifé
Les experts estiment que la perte de valeur des maisons anciennes à Dortmund est principalement due aux besoins élevés de rénovation énergétique. Ce besoin de rénovation est pris en compte par les acheteurs potentiels lors du calcul du prix et entraîne ainsi une perte de valeur importante par rapport aux biens modernes et économes en énergie.

L’alternative de la nouvelle construction manque
Une autre raison de la perte de valeur des maisons anciennes est le manque d’alternatives sous la forme de nouvelles constructions. Comme la construction de nouveaux biens immobiliers est limitée à Dortmund, la demande de maisons existantes augmente, même si elles ont grand besoin d'être rénovées. Cela contribue à la différence de prix entre les propriétés anciennes et modernes.

Prévoir un tampon financier
Pour les acheteurs potentiels de maisons anciennes à Dortmund, cela signifie qu'ils doivent prévoir une réserve financière pour couvrir les coûts des travaux de rénovation nécessaires. En outre, vous devez évaluer le prix d'achat de manière réaliste, en tenant compte des besoins de rénovation, afin d'éviter toute dépréciation.

Ces évolutions montrent que le marché immobilier de Dortmund est influencé par divers facteurs dont les acheteurs et vendeurs potentiels doivent tenir compte.