Financijski stručnjak upozorava: Starije kuće u Dortmundu značajno gube vrijednost

Financijski stručnjak upozorava: Starije kuće u Dortmundu značajno gube vrijednost

Prema izvješću od www.ruhrnachrichten.de, vrijednost starijih kuća u Dortmundu znatno je smanjena. Ovakav razvoj događaja prvenstveno je posljedica činjenice da je ovim starijim nekretninama potrebna velika obnova.

Potreba za renoviranjem u cijeni
Stručnjaci smatraju da je gubitak vrijednosti starijih kuća u Dortmundu prvenstveno posljedica velike potrebe za energetskim obnovama. Ovu potrebu za renoviranjem potencijalni kupci uzimaju u obzir pri izračunu cijene i time dovodi do značajnog gubitka vrijednosti u odnosu na moderne i energetski učinkovite nekretnine.

Nedostaje alternativa novogradnje
Drugi razlog gubitka vrijednosti kod starijih kuća je nedostatak alternativa u obliku novih zgrada. Budući da je izgradnja novih nekretnina u Dortmundu ograničena, potražnja za postojećim kućama raste, čak i ako im je potrebna velika obnova. To pridonosi razlici u cijeni između starijih i modernih nekretnina.

Planirajte financijski tampon
Za potencijalne kupce starijih kuća u Dortmundu to znači da moraju planirati financijsku rezervu za pokrivanje troškova potrebnih radova obnove. Osim toga, potrebno je realno procijeniti kupovnu cijenu, uzimajući u obzir potrebu obnove, kako bi se izbjeglo umanjenje vrijednosti.

Ova kretanja pokazuju da je tržište nekretnina u Dortmundu pod utjecajem raznih čimbenika koje bi potencijalni kupci i prodavatelji trebali uzeti u obzir.