Pénzügyi szakértő figyelmeztet: A régebbi házak Dortmundban jelentősen veszítenek értékükből

Pénzügyi szakértő figyelmeztet: A régebbi házak Dortmundban jelentősen veszítenek értékükből

A jelentés szerint www.ruhrnachrichten.de, jelentősen csökkent a régebbi házak értéke Dortmundban. Ez a fejlesztés elsősorban annak köszönhető, hogy ezek a régebbi ingatlanok nagy felújításra szorulnak.

Felújításra szorul az ára
A szakértők azon a véleményen vannak, hogy Dortmundban a régebbi házak értékvesztése elsősorban az energetikai jellegű felújítási igényeknek tudható be. Ezt a felújítási igényt a potenciális vásárlók figyelembe veszik az árkalkulációnál, és így jelentős értékvesztéshez vezet a modern és energiatakarékos ingatlanokhoz képest.

Hiányzik az új építés alternatívája
A régebbi házak értékvesztésének másik oka az alternatívák hiánya az új épületek formájában. Mivel Dortmundban korlátozott az új ingatlanok építése, a meglévő házak iránti kereslet növekszik, még akkor is, ha nagyon rászorulnak a felújításra. Ez hozzájárul a régebbi és a modern ingatlanok közötti árkülönbséghez.

Tervezzen pénzügyi puffert
A régebbi dortmundi házak potenciális vásárlói számára ez azt jelenti, hogy pénzügyi puffert kell tervezniük a szükséges felújítási munkák költségeinek fedezésére. Ezen túlmenően a vételárat reálisan, a felújítási igény figyelembevételével kell felmérni, az értékvesztés elkerülése érdekében.

Ezek a fejlemények azt mutatják, hogy a dortmundi ingatlanpiacot különböző tényezők befolyásolják, amelyeket a potenciális vevőknek és eladóknak figyelembe kell venniük.